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117 San Augustine St 6 472 pi² 67% Loué Bureau Immeuble Center, TX 75935 1 642 476 $ CAD (253,78 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Beautifully updated Historic building in downtown Center, TX
- Available 2,500 SF of extra office space or call center on second floor
- Tenant signed January 1, 2026
Résumé de l'annonce
Historic Building in Downtown Center, Texas recently updated in 2021. Beautifully appointed with tons of space and flexibility. Tenant lease commenced January 1, 2026 with additional 2,500 sq. ft. upstairs to be leased for Call Center, Office Space.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 472 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2021
Prix
1 642 476 $ CAD
Prix par pi²
253,78 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
123 186 $ CAD
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PD - Commercial
Commodités
- Accès 24 heures
- Réception
1 1
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
3 385
6 945
8 581
2024 Population
3 640
7 323
8 884
Croissance démographique '20-'24
7,5%
5,4%
3,5%
2020 Ménages
1 262
2 595
3 198
2024 Ménages
1 357
2 735
3 310
Croissance des foyers '20-'24
7,5%
5,4%
3,5%
Âge moyen
38
38
38
Revenu médian par ménage
60 295 $
48 561 $
48 543 $
Employés de jour
4 602
6 843
7 155
Total des entreprises
470
698
764
Diplôme collégial et diplôme supérieur
14%
12%
12%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Chubby's Fried Chicken-Seafood | Fruits de mer | $$ | 11 Min. de marche |
| Dairy Queen | - | - | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
66 Pièces
3 route min.
|
| Best Western Plus |
60 Pièces
3 route min.
|
| Sleep Inn |
55 Pièces
3 route min.
|
| Holiday Inn Express |
60 Pièces
3 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R20001 | Évaluation des bâtiments | 296 229 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 738 $ CAD | Évaluation totale | 309 967 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R20001
Évaluation du terrain
13 738 $ CAD
Évaluation des bâtiments
296 229 $ CAD
Évaluation totale
309 967 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Ron Brown, Principal
Ron est arrivé au Texas en 2008 après que la crise financière a remis à zéro l'industrie du crédit et lui et son partenaire ont fermé leur société de prêts hypothécaires vieille de dix ans. Ron s'est ensuite joint au plus grand concessionnaire de voitures d'occasion du sud du Texas pour gérer et superviser le financement. En 2016, il a obtenu sa licence immobilière où il est devenu l'un des meilleurs producteurs et courtiers de l'année en 2022 chez MHW Brokerage Services, LLC avant de s'associer à 3 autres partenaires pour former leur propre maison de courtage : Texas Commercial Realty Group, LLC. Au Texas Commercial Realty Group, il se joint à un spécialiste Industriel/Flex, à quelques spécialistes des terrains qui ont une expérience dans les opérations pétrolières et gazières Land Man. En plus de l'expérience de Ron dans le commerce de détail et les bureaux, le groupe forme une équipe formidable.
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