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117 San Augustine St 6 472 pi² 67% Loué Bureau Immeuble Center, TX 75935 1 667 988 $ CAD (257,72 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautifully updated Historic building in downtown Center, TX
- Available 2,500 SF of extra office space or call center on second floor
- Tenant signed January 1, 2026
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Historic Building in Downtown Center, Texas recently updated in 2021. Beautifully appointed with tons of space and flexibility. Tenant lease commenced January 1, 2026 with additional 2,500 sq. ft. upstairs to be leased for Call Center, Office Space.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 472 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2021
Prix
1 667 988 $ CAD
Prix par pi²
257,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
125 099 $ CAD
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PD - Commercial
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Réception
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R20001 | Évaluation des bâtiments | 297 323 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 789 $ CAD | Évaluation totale | 311 112 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R20001
Évaluation du terrain
13 789 $ CAD
Évaluation des bâtiments
297 323 $ CAD
Évaluation totale
311 112 $ CAD
1 de 25
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
117 San Augustine St
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