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117 Tobacco Dr 2 380 pi² Commerce de détail Immeuble Wallace, NC 28466 3 756 540 $ CAD (1 578,38 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail net absolu de 20 ans — aucune responsabilité du propriétaire
- La propriété bénéficie d'une couverture EBITDAR de 2,75$ jusqu'en août 2024
- L'exploitant est un grand franchisé — 127 unités
Résumé de l'annonce
Vestian a été retenu par la propriété à titre de conseiller exclusif pour offrir à la vente les restaurants Wendy's (la « propriété ») situés au 117 Tobacco Drive, Wallace, en Caroline du Nord. La propriété est assujettie à un bail net absolu de 20 ans expirant le 31 décembre 2034. L'exploitant de l'unité est Carolina Restaurant Group (CRG). CRG exploite 127 unités Wendy's, principalement en Caroline du Nord et en Caroline du Sud
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 380 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 756 540 $ CAD
Prix par pi²
1 578,38 $ CAD
Taux de capitalisation
5,90%
Revenu net d’exploitation
221 671 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
30 places (12,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
170’ sur Tobacco Road
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Wendy's
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Wendy's | - | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-779-2-7 | Évaluation des bâtiments | 737 334 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 548 000 $ CAD | Évaluation totale | 1 285 334 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-779-2-7
Évaluation du terrain
548 000 $ CAD
Évaluation des bâtiments
737 334 $ CAD
Évaluation totale
1 285 334 $ CAD
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Présenté par
117 Tobacco Dr
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