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Centre commercial Grand V La Valentine 117 Traverse De La Montre 570–6 824 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13011 Marseille
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 618 pi² | Négociable | 30,21 $ CAD/HT/pi²/an 2,52 $ CAD/HT/pi²/mois 139 480 $ CAD/HT/an 11 623 $ CAD/HT/mois | |||
| RDC | 570 pi² | Négociable | 22,65 $ CAD/HT/pi²/an 1,89 $ CAD/HT/pi²/mois 12 924 $ CAD/HT/an 1 077 $ CAD/HT/mois | |||
| RDC | 6 824 pi² | Négociable | 22,65 $ CAD/HT/pi²/an 1,89 $ CAD/HT/pi²/mois 154 599 $ CAD/HT/an 12 883 $ CAD/HT/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,08 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 55 792 $ CAD/an 4 649 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 27 896 $ CAD/an 2 325 $ CAD/mois
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,08 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 6 893 $ CAD/an 574,39 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 3 446 $ CAD/an 287,20 $ CAD/mois
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,08 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 82 453 $ CAD/an 6 871 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 41 226 $ CAD/an 3 436 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 013 pi² | Superficie commerciale brute | 6 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 013 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 6 824 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Marseille Est - La Valentine, un secteur commercial de premier plan Véritable locomotive économique de l'est marseillais, la zone commerciale de La Valentine s'impose comme l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région Sud. Avec plus de 350 enseignes nationales et internationales, ce secteur bénéficie d'une attractivité constante portée par une clientèle dense, un environnement commerçant structuré et une excellente visibilité pour les entreprises souhaitant renforcer leur implantation. Situés au coeur de cette zone dynamique, plusieurs locaux commerciaux de 53 m² à 634 m² sont proposés à la location afin de répondre à différents formats d'activités. L'environnement immédiat profite d'un accès rapide à l'autoroute A50, facilitant les flux depuis Marseille, Aubagne ou encore l'est du département. Les surfaces disponibles offrent une grande souplesse d'exploitation selon votre activité. Le site dispose d'un important nombre de places de stationnement, élément particulièrement recherché sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans l'une des zones commerciales les plus reconnues de Marseille. Visite sur demande. - Autoroute : A50 - Bus : - Immeuble ERP catégorie : - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : 300
- Aire de restauration
- Restaurant
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
-
Stenen
Présenté par
Centre commercial Grand V La Valentine | 117 Traverse De La Montre
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