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117 W Central Ave 2 070–5 450 pi² d'espace disponible • Bentonville, AR 72712
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Faits saillants
- Downtown Bentonville
- Prime location
- Historic City Hall
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 117 | 2 070 pi² | 18’ - 20’ | Négociable | 56,43 $ CAD/pi²/an 4,70 $ CAD/pi²/mois 116 806 $ CAD/an 9 734 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 3rd floor | 3 380 pi² | - | Négociable | 42,32 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 143 045 $ CAD/an 11 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 117
Property Highlights ±2,070 SF historic retail opportunity (ground floor) ±3,380 SF historic office opportunity (3rd floor) Prime storefront directly on the Bentonville Square Former City Hall building with preserved architectural character Original coffered ceilings, cast-iron columns, and period lighting Tall arched storefront windows with abundant natural light Covered pedestrian frontage along Central Avenue Blade and storefront signage opportunities Located between Faherty and Scotch & Soda Walkable to Crystal Bridges, The Momentary, Hotel Massey, restaurants, entertainment, and future mixed-use developments Negotiable tenant improvements with flexible 3 to 5-year lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 18’ - 20’
2e étage, ste 3rd floor
Office Highlights ±3,380 SF third-floor office suite Elevator access Private offices with open collaborative workspace Private balcony overlooking Central Avenue Historic building in the heart of the Bentonville Square Walkable to dining, retail, hotels, and entertainment Tenant improvement allowance available for qualified tenants Ideal for professional services, creative, technology, finance, and executive office users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 10 à 25 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 450 pi² | Superficie commerciale brute | 10 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 140 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
The property currently offers a 2,070 SF ground-floor retail suite featuring soaring coffered ceilings, original cast-iron columns, dramatic arched storefront windows, and outstanding pedestrian visibility along Central Avenue. Also available is a 3,380 SF third-floor office suite, providing a unique opportunity for creative office, professional services, or boutique headquarters in one of Northwest Arkansas' most sought-after business districts. Tenant improvement allowances are available for qualified tenants, creating flexibility to customize each space to fit your business needs.
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