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117 W Harrison Ave 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Guthrie, OK 73044 2 042 742 $ CAD (204,27 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Iconic historic building
- 3-4 rental opportunities upstairs
- Multiple retail opportunities downstairs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Step inside one of Guthrie’s most iconic downtown buildings — originally home to Fatty Mater’s Saloon, this 1902 landmark is steeped in rich Oklahoma history and bursting with character. With 10,000 square feet of vibrant, usable space, this is a rare opportunity to own a piece of the past and create something new. Downstairs, you’ll find 5,000 square feet of wide-open potential — perfect for retail, a studio, event venue, or whatever vision you bring to life. This space provides opportunities for two independent retail opportunities, or one contiguous space. Original architectural details throughout offer a one-of-a-kind backdrop that blends history with soul. Upstairs features three income-producing units — one long-term tenant and two successful short-term Airbnb rentals, each designed with eclectic charm and a nod to the building’s storied past. Located directly across from the historic Pollard Theater and surrounded by the energy of downtown Guthrie, this property also offers a rare bonus: a private back deck, green space, and off-street parking. Whether you’re a preservationist, entrepreneur, or creative investor — this is more than real estate. It’s a legacy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1902
Prix
2 042 742 $ CAD
Prix par pi²
204,27 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
Commercial (CBD) - Zonage du CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
2 places (0,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
46’ sur W Harrison Ave
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 420001428 | Évaluation des bâtiments | 38 529 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 931 $ CAD | Évaluation totale | 47 460 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
420001428
Évaluation du terrain
8 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
38 529 $ CAD
Évaluation totale
47 460 $ CAD
1 de 40
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
117 W Harrison Ave
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