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1170 Main St 82 661 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Buffalo, NY 14209 6 787 529 $ CAD (82,11 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Positioned along Buffalo’s highly trafficked Main Street corridor, 1170 Main Street represents a rare opportunity to acquire a large-scale, highly visible commercial asset in one of the city’s most active business and redevelopment districts. With substantial square footage across four floors plus a full basement, the property is well-suited for investors, developers, or owner-users seeking scale, presence, and long-term upside. Ideal use for Investment groups seeking a large, scalable urban asset, Developers pursuing mixed-use, multifamily, or adaptive reuse opportunities, Medical / office users needing proximity to the BNMC, Retail or hospitality concepts requiring high visibility and strong traffic

1170 Main Street, Buffalo, NY 14209 Sale Brochure 06012026

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

82 661 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1935/2005

Prix

6 787 529 $ CAD

Prix par pi²

82,11 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

4 étages

Superficie de plancher typique

20 665 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,87

Taille du lot

0,49 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Stationnement

40 places (0,48 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

Jgb Health Facilities Corp
Soins de santé et assistance sociale
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Lawyer Referral Service
Administration publique
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Olmsted Center For Sight
Services
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Paul Bulger Vision Rehabilitation Clinic
Services
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De la première réunion officielle de la Buffalo Association of the Blind en 1907 au Olmsted Center for Sight et maintenant VIA, cet organisme a une riche histoire d'aide aux malvoyants à voir l'avenir et à être perçus comme des membres productifs de la communauté par le monde qui les entoure. Que nous travaillions avec un enfant qui est né aveugle ou un adulte souffrant de perte de vision, VIA a fait ses preuves en guidant les gens à travers la perte de vision, en les aidant à la surmonter et en leur fournissant les compétences qui leur redonnent leur indépendance et leur confiance.

Vision Impaired Advancement
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
Jgb Health Facilities Corp	Soins de santé et assistance sociale	-	-	-
Lawyer Referral Service	Administration publique	-	-	-
Olmsted Center For Sight	Services	-	-	-
Paul Bulger Vision Rehabilitation Clinic	Services	-	-	-
VIA	-	-	-	-
Vision Impaired Advancement	-	-	-	-

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Carte

Moyennement accessible à pied

70/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	140200-100-630-0001-021-000	Évaluation des bâtiments	5 809 432 $ CAD
Évaluation du terrain	514 467 $ CAD	Évaluation totale	6 323 899 $ CAD