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Confidential Brickell Restaurant / Bar 1170 Miami Ave 1 968 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33130
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Faits saillants de la sous-location
- Turnkey Restaurant Opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 968 pi² | 12’ | Juin 2031 | 125,50 $ CAD/pi²/an 10,46 $ CAD/pi²/mois 246 989 $ CAD/an 20 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
*CONFIDENTIAL OPPORTUNITY* to acquire a turnkey, second-generation restaurant operation in the heart of Brickell. The offering includes the leasehold interest, furniture, fixtures, equipment, existing restaurant infrastructure, and the opportunity to assume a highly desirable restaurant location within one of Miami’s most active residential and office submarkets, full liquor license warrant in place. The current operation is reportedly generating over $2M in annual gross sales. The business is being offered without the existing brand, allowing a new operator to establish any type of concept (Limited restrictions apply) or introduce a new restaurant, bar, fast-casual, or hospitality-driven concept. Owner seeks $625,000 for assignment as Key Money. Owner estimated benefit reported at 20% of Gross Revenues. The restaurant is located on the ground-floor retail level of a multifamily building surrounded by additional residential towers, office buildings, and Brickell’s dense urban customer base. Information to be only provided with proof of funds and execution of NDA attached. Seller only to consider established operators.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’
- Baie vitrée
- Turnkey second-generation restaurant opportunity!
- Estimated owner benefit of approximately 20%
- Furniture, fixtures, and equipment included
- Established location
- No percentage rent and pathway to obtain full 4COP
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 968 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 1 968 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
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Confidential Brickell Restaurant / Bar | 1170 Miami Ave
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