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Royal Centre Four 11700 Great Oaks Way 1 180–90 986 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Alpharetta, GA 30022
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FAITS SAILLANTS
- Accès au sentier de la nature
- Centre de conditionnement physique
- Stationnement couvert
- Accès direct au GA 400 et à Avalon
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- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès direct au GA 400 et à Avalon.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 424 pi² d’espace adjacent.
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 424 pi² d’espace adjacent.
- Accès direct au GA 400 et à Avalon.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 17 bureaux privés
- Salle de bains privée
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Accès direct au GA 400 et à Avalon.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 170 | 2 231 pi² | Négociable | 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 88 804 $ CAD/an 7 400 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 1er étage, ste 175 | 2 441 pi² | Négociable | 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 97 162 $ CAD/an 8 097 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 1er étage, ste 185 | 1 180 pi² | Négociable | 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 46 969 $ CAD/an 3 914 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 19 408 pi² | Négociable | 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 772 523 $ CAD/an 64 377 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 4e étage, ste 475 | 11 016 pi² | Négociable | 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 438 485 $ CAD/an 36 540 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 54 710 pi² | Négociable | 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 2 177 697 $ CAD/an 181 475 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 170
| Taille |
| 2 231 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 88 804 $ CAD/an 7 400 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage, ste 175
| Taille |
| 2 441 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 97 162 $ CAD/an 8 097 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage, ste 185
| Taille |
| 1 180 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 46 969 $ CAD/an 3 914 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 19 408 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 772 523 $ CAD/an 64 377 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
4e étage, ste 475
| Taille |
| 11 016 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 438 485 $ CAD/an 36 540 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 54 710 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,80 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 2 177 697 $ CAD/an 181 475 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 170
| Taille | 2 231 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 175
| Taille | 2 441 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 185
| Taille | 1 180 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès direct au GA 400 et à Avalon.
4e étage, ste 400
| Taille | 19 408 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 424 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 475
| Taille | 11 016 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 17 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 424 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Accès direct au GA 400 et à Avalon.
5e étage, ste 500
| Taille | 54 710 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Accès direct au GA 400 et à Avalon.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Avec un accès incroyable au GA-400, le Royal Centre Four offre des panneaux solaires de pointe, des bornes de recharge pour voitures et des sentiers naturels. Amélioration des immobilisations, y compris le salon des locataires et l'espace de collaboration. Les installations comprennent un café, une option grab-n-go et un centre de conditionnement physique. Stationnement couvert — ratio 5:1000. Patio extérieur Possibilités de croissance flexibles : suites à court terme prêtes à emménager.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Atrium
- Clef en main
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Royal Centre Four | 11700 Great Oaks Way
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