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11700 Olive Blvd 16 210–32 461 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63141
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FAITS SAILLANTS
- Prime Olive Boulevard frontage with monument signage
- Surrounded by major retail and business centers
- Rear dock-high and drive-in doors for deliveries
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 16 251 pi² | Négociable | 33,48 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 544 161 $ CAD/an 45 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 16 210 pi² | Négociable | 33,48 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 542 789 $ CAD/an 45 232 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Located in the heart of Creve Coeur’s thriving commercial corridor, 11700 Olive Boulevard offers a rare opportunity to lease a highly visible, freestanding building with flexible configurations for medical, office, or retail use. Positioned near the intersection of Olive Boulevard and Ballas Road, the property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility, making it ideal for tenants seeking exposure and convenience. The building spans ±32,461 SF across two levels—16,210 SF on the main level and 16,251 SF on the lower level—with the potential to accommodate a single tenant or be converted into a multi-tenant layout. Monument signage and Olive Boulevard frontage enhance branding opportunities, while the rear of the building features one dock-high and two drive-in doors, supporting logistics and deliveries.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 461 pi² d’espace adjacent.
- Rear dock-high and drive-in doors for deliveries
- Flexible layout for medical, office, or retail con
1er étage
Located in the heart of Creve Coeur’s thriving commercial corridor, 11700 Olive Boulevard offers a rare opportunity to lease a highly visible, freestanding building with flexible configurations for medical, office, or retail use. Positioned near the intersection of Olive Boulevard and Ballas Road, the property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility, making it ideal for tenants seeking exposure and convenience. The building spans ±32,461 SF across two levels—16,210 SF on the main level and 16,251 SF on the lower level—with the potential to accommodate a single tenant or be converted into a multi-tenant layout. Monument signage and Olive Boulevard frontage enhance branding opportunities, while the rear of the building features one dock-high and two drive-in doors, supporting logistics and deliveries.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 461 pi² d’espace adjacent.
- Rear dock-high and drive-in doors for deliveries
- Flexible layout for medical, office, or retail con
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 32 461 pi² | Superficie commerciale brute | 32 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 32 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 32 461 pi² |
| Année de construction | 1982 |
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