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BLDG 800 11702 Frankford Ave 2 620 pi² Bureau Immeuble Lubbock, TX 79424 1 122 408 $ CAD (428,40 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Modern Garden Office – For Sale or Lease11702 Frankford Ave, BLDG 800, Lubbock, TX 79424Located in South Lubbock’s Premier Paradise Business Park
Now pre-leasing and pre-selling a premium, under-construction garden-style executive office space in the thriving Paradise Business Park in South Lubbock. This 2,620 SF single-use office combines style, functionality, and flexibility — perfect for medical, insurance, chiropractic, or other professional services.
Key Features:
Estimated Completion: March 2026
Style: Modern Farmhouse with cedar accents & abundant natural light
Layout: 8 private executive offices, large conference room with double French doors, spacious lobby with reception desk
Additional Rooms: IT/storage closet, work/copy room, kitchenette, 2 ADA-compliant restrooms
Smart Features: Nest thermostats, executive-style finishes throughout
Utility Ready: Additional water and drain connections in interior walls for medical or specialty build-out flexibility
Parking: Ample shared parking within Paradise Business Park
Pricing Options:
For Sale: $820,000
For Lease: $22/SF/YR + $5.50/SF/YR NNN
This is an outstanding opportunity to establish your business in a fast-growing, professional corridor with easy access to major roads, upscale neighborhoods, and Lubbock’s expanding south side.
Contact us today to schedule a site tour or to reserve this space for your future headquarters.
Now pre-leasing and pre-selling a premium, under-construction garden-style executive office space in the thriving Paradise Business Park in South Lubbock. This 2,620 SF single-use office combines style, functionality, and flexibility — perfect for medical, insurance, chiropractic, or other professional services.
Key Features:
Estimated Completion: March 2026
Style: Modern Farmhouse with cedar accents & abundant natural light
Layout: 8 private executive offices, large conference room with double French doors, spacious lobby with reception desk
Additional Rooms: IT/storage closet, work/copy room, kitchenette, 2 ADA-compliant restrooms
Smart Features: Nest thermostats, executive-style finishes throughout
Utility Ready: Additional water and drain connections in interior walls for medical or specialty build-out flexibility
Parking: Ample shared parking within Paradise Business Park
Pricing Options:
For Sale: $820,000
For Lease: $22/SF/YR + $5.50/SF/YR NNN
This is an outstanding opportunity to establish your business in a fast-growing, professional corridor with easy access to major roads, upscale neighborhoods, and Lubbock’s expanding south side.
Contact us today to schedule a site tour or to reserve this space for your future headquarters.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 621 $
|
37,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 621 $
|
37,64 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
19 724 $
|
7,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 897 $
|
30,11 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 621 $ |
| Annuel par pi² | 37,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 621 $ |
| Annuel par pi² | 37,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 724 $ |
| Annuel par pi² | 7,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 897 $ |
| Annuel par pi² | 30,11 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 620 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
1 122 408 $ CAD
Prix par pi²
428,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,03%
Revenu net d’exploitation
78 897 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 620 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C1 - Real Commerical
Stationnement
6 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 800 | 2 620 pi² | Bureau | construction complète | Mars 2026 |
1er Ét.-ste 800
| Taille |
| 2 620 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 800
| Taille | 2 620 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Mars 2026 |
1 de 15
Vidéos
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Vue depuis la rue
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Présenté par
BLDG 800 | 11702 Frankford Ave
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