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Plaza One 11703-11711 Spring Cypress Rd 300–74 109 pi² d'espace disponible • Tomball, TX 77377
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FAITS SAILLANTS
- 11703 Spring Cypress Road is a neighborhood center offering retail and flex spaces with modern construction, tall ceilings, and glass storefronts
- Ideal for retailers, contractors, service companies, or local operators seeking a clean, functional, and accessible space.
- Approximately 228,703 residents within a 5-mile radius have a robust annual spending power of more than $3 billion.
- Located on a high-traffic corridor with 33,110 daily passing vehicles, minutes from SH 249, Grand Parkway (99), and FM 2920.
- Surrounded by residential and commercial density with ample on-site surface parking and easy delivery access.
- Nearby national retailers include Walmart Supercenter, The Home Depot, H-E-B, Whole Foods, Target, a YMCA center, and more.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 186 à 4 000 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 139 592 $ CAD/an 11 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H10-H18 | 300 à 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R300A | 5 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R300B | 5 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R400 | 16 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R500 | 18 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R600 | 10 480 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste RTL2BD | 3 186 à 4 000 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 139 592 $ CAD/an 11 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste RTL3AB | 2 079 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - WH2A | 5 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - WH2B | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11703-11729 Spring Cypress Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - ste H10-H18
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace embout très recherché
11721 Spring Cypress Rd - 1er étage - R300A
11721 Spring Cypress Rd - 1er étage - R300B
11713 Spring Cypress Rd - 1er étage - R400
11718 Briar Canyon Ct - 1er étage - R500
11718 Briar Canyon Ct - 1er étage - R600
11703-11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - ste RTL2BD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - ste RTL3AB
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - WH2A
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - WH2B
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À PLAZA ONE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
2 Guys 1 Pit, fondé par le maître du barbecue Richard Rodriguez et Chris Clarabut, est un restaurant et service de traiteur de style barbecue texan, détenu de manière privée et basé à Tomball, au Texas. Établi vers 2022, l’entreprise opère depuis son emplacement sur Spring Cypress Road et est reconnue pour ses viandes fumées lentement, ses accompagnements faits maison et son bar complet. La propriétaire Michelle Rodriguez dirige les événements de traiteur, notamment pour les mariages, en s’appuyant sur près de deux décennies d’expérience. Avec plus de quarante ans d’expertise combinée en barbecue, l’équipe propose des services sur place, au volant, ainsi que la coordination d’événements, incluant le soutien le jour même et le service de boissons. Le restaurant utilise des plateformes tierces comme Toast et DoorDash pour les commandes en ligne.
Rise Gym, fondé en 2020 et détenu en privé par Sean et Amy Harris (tous deux docteurs en physiothérapie), est un complexe de fitness multi-bâtiments situé à Tomball, au Texas. Il comprend une salle de sport commerciale, un espace dédié au bodybuilding appelé « Rise Barbell » et des terrains de pickleball en intérieur. Fonctionnant 24h/24 et 7j/7 (avec accès par porte-clés pour la section barbell), Rise propose des cours collectifs tels que Hyrox, bootcamp, yoga, spinning, Pilates, et soutient des événements de powerlifting comme Strongman et Iron Babes. En septembre 2023, le gymnase s'est agrandi avec un espace barbell de style entrepôt et a annoncé l'ouverture d'un centre sportif avec des terrains de pickleball plus tard dans l'année.
The Barbers Chair, fondé à Tomball, Texas, est un salon de coiffure privé offrant des services tels que les coupes au rasoir, les coupes aux ciseaux, les tailles de barbe, les dégradés et les rasages à la lame. Situé au 11703 Spring Cypress Rd, le salon propose la prise de rendez-vous en ligne et accepte les clients sans rendez-vous. Reconnu pour sa clientèle diversifiée et son personnel inclusif, il met l'accent sur le professionnalisme en matière de coiffure pour tous types de cheveux et tous genres.
TMB Screen Printing & Embroidery, fondée en 2017, est une entreprise privée spécialisée dans l'impression et les solutions de finition pour vêtements personnalisés, basée à Tomball, Texas. Opérant principalement depuis son siège social sur Spring Cypress Road, elle offre des services d'impression en sérigraphie, broderie, copies numériques, DTF, vinyle, impression offset et expédition pour des clients corporatifs, scolaires et événementiels. Fournisseur agréé pour plusieurs districts scolaires régionaux, notamment Aldine, Klein, Katy et Tomball ISDs, elle met en avant son engagement local.
Whole Nutrition Center (WNC Nutrition) est une entreprise privée basée au Texas spécialisée en nutrition fonctionnelle, fondée vers 2001. Initialement enregistrée sous le nom Exotic Floors Inc., elle a adopté le nom WNC Nutrition en 2004 et est devenue inactive en tant que société domestique à Georgetown en mars 2023. L'emplacement de Tomball fonctionne sous le nom de Wholesale Nutrition Center, établi en 2013 et incorporé en Californie. Cette entité propose des vitamines, des protéines, des suppléments pré-entraînement, des repas préparés frais et des services de bien-être. Les services incluent des consultations nutritionnelles individuelles, un soutien aux protocoles fonctionnels et une planification alimentaire.
- Global Martial Arts
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- 1
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- Rise Barbell
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- 1
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Le Café Marrese est votre guichet unique pour la nourriture de qualité, les boissons uniques et la communauté. Arrêtez-vous et passez un moment, apportez votre famille ou votre ordinateur. Quoi qu'il en soit, nous avons hâte de vous rencontrer !
En 2003, l'investisseuse immobilière Robyn Jones et son mari Mark Jones, associé principal chez Bain & Co., ont fondé Goosehead Insurance et ont commencé à transformer le secteur de l'assurance en fournissant à leurs clients des informations et un choix de produits sans précédent. Goosehead est depuis devenu un chef de file national en suivant un principe simple : placer le client au centre de son univers et bâtir l'entreprise autour de lui. Ils offrent un large éventail d'options en faisant des achats sur le marché au nom de leurs clients, en les éduquant et en les aidant à choisir la bonne protection auprès de la bonne compagnie d'assurance au meilleur rapport qualité-prix. Ils comprennent le pouvoir du choix. Plus important encore, les avantages d'un choix plus judicieux. Des avantages tels que la recherche de la bonne assurance habitation et automobile au meilleur prix. C'est exactement ce que les gens obtiennent lorsqu'ils choisissent Goosehead Insurance. Mais ce n'est pas tout ce qu'ils obtiennent. Les gens ont aussi des agents qui s'assurent constamment qu'ils tirent le meilleur parti de leur choix plus intelligent.
Leur entreprise familiale est fière de servir Tomball, Spring, Cypress et Magnolia avec des installations supérieures.
Un lieu élégant fondé par Allen et Leona Green situé dans la région de Tomball/Houston. Des événements avec traiteur, des réunions d'affaires ou des célébrations familiales ou sociales.
- Deep Blue Comfort Systems Llc
- Autres services
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- 11-2024
- 1
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- Premium Air Service
- Autres services
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- 09-2024
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 2 Guys 1 Pit BBQ | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Rise Gym | Entraînement physique | - | - | 1 | Local |
| The Barber's Chair | Salon / Barbier / Spa | - | - | 1 | Local |
| TMB | Accessoires | - | - | 1 | Local |
| WNC Nutrition | Produits de santé et de beauté | - | - | 1 | Local |
| Global Martial Arts | - | - | - | 1 | - |
| Rise Barbell | - | - | - | 1 | - |
| Cafe Marrese | Café | - | - | 1 | Local |
| Goosehead Insurance | Assurance | - | 02-2022 | 1 421 | National |
| A Plus Car Stereo & Window Tint | Entretien automobile / Changement d'huile | - | - | 1 | Local |
| The Venue | Autres services | - | - | 1 | Local |
| Deep Blue Comfort Systems Llc | Autres services | - | 11-2024 | 1 | - |
| Premium Air Service | Autres services | - | 09-2024 | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 74 109 pi² | Propriétés du centre | 15 |
| Min. divisible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 64 762 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 24,64 AC |
| Stationnement | 128 places | Année de construction | 2016 |
| Magasins | 10 |
| Superficie totale disponible | 74 109 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 128 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie commerciale brute | 64 762 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,64 AC |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to prime retail and flex suites available for lease in a highly visible Tomball corridor. The neighborhood center offers flexible layouts for retail suites and flex warehouse spaces with tall ceilings and glass storefronts for strong curb appeal. 11703-11729 Spring Cypress Road is ideal for retailers, service companies, or local operators seeking a clean, functional, and accessible space in Tomball’s booming market. Located along Spring Cypress Road, a major east–west connector serving Tomball, Cypress, and northwest Houston, the retail and flex center benefits from excellent exposure. The center’s prominent pylon signage is seen by approximately 33,110 daily passing vehicles on Spring Cypress Road. Surrounded by dense residential growth and established commercial developments, it drives daily consumer activity. Just minutes from State Highway 249, Grand Parkway 99, and FM 2920, offering seamless regional connectivity. The Houston metropolitan area has a population of roughly 7.9 million, making it the fifth-largest in the US. Its growing population, affordability, warm climate, low taxes, pro-business environment, diversity, and culture continue to attract new residents. The median household income is approximately $83,000 per year, in line with the national median income. Over the past decade, the Houston metro area’s population has grown nearly three times faster than the national average. Inquire today to learn more about 11703 Spring Cypress Road’s premier retail and flex space with efficient floor plans.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE FAIRFIELD
Fairfield abrite certaines parties de Cypress et est bordé par Grand Parkway 99, Highway 290 et Highway 249, les principales autoroutes de Houston. Plus précisément, la Grand Parkway continue d'offrir des possibilités d'aménagement pour tous les types de propriétés. Sa construction a créé un changement de paradigme, ce qui continuera de favoriser la croissance des toits dans les tronçons extérieurs de ces zones qui ont peut-être été perçues plus tôt comme trop loin d'une grande autoroute.
Des détaillants nationaux dans les centres commerciaux à usage mixte aux communautés résidentielles, le Grand Parkway continue d'attirer de grands projets alors que les promoteurs utilisent la chaussée pour capitaliser sur de vastes étendues de terrains vacants. Au cours des trois dernières années, plusieurs grandes entreprises, dont FedEx Corp., Amazon et Home Depot, ont lancé des projets dans la région, stimulant ainsi l'économie locale. Les projets de vente au détail suivent généralement la construction résidentielle. Depuis 2015, près de 1,5 million de pieds carrés de nouveaux commerces de détail ont été mis en ligne, y compris le Costco de 150 000 pieds carrés et le Fairfield Town Center de 140 000 pieds carrés.
Les plus grands locataires de la région sont typiques du nouveau développement de banlieue. Ils comprennent Kroger, H-E-B, Fiesta Mart et At Home. Alors que les loyers demandés au détail sont plus élevés que la moyenne de Houston, les loyers plus élevés sont en grande partie attribuables au fait que la plupart des développements au détail ici sont flambant neufs.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| 2 Guys 1 Pit BBQ | Sandwichs | $$$ | 0 Min. de marche |
| Kolache Kafe | - | - | 2 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 4 Min. de marche |
| Louisana Famous Fried Chicken & Seafood | Fruits de mer | - | 8 Min. de marche |
| Hunan Inn Asian Bistro | Chinois | $ | 9 Min. de marche |
| Subway | - | - | 9 Min. de marche |
| Sizzle & Brew | Créole | - | 10 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 10 Min. de marche |
| Marco's Pizza | - | - | 9 Min. de marche |
| Fajita Pete's | Mexicain | $ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Pets At Home | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 6 Min. de marche |
| Classic Cleaners | Nettoyeurs | 7 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| Pinot's Palette | Arts / Bricolage | 10 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 10 Min. de marche |
| Regal Nails | Onglerie | 10 Min. de marche |
| Cricket | Télécoms sans fil | 12 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 12 Min. de marche |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 12 Min. de marche |
| GameStop | Magasin de jeux | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
126 Pièces
5 route min.
|
| TownePlace Suites |
126 Pièces
4 route min.
|
| Comfort Suites |
64 Pièces
5 route min.
|
| SpringHill Suites |
139 Pièces
6 route min.
|
| Hyatt Place |
130 Pièces
6 route min.
|
| Red Roof Inn |
40 Pièces
7 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
37 Pièces
7 route min.
|
| Econo Lodge |
37 Pièces
7 route min.
|
| Palace Inn |
32 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn |
132 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Tracy Eddy,
Principal
Chris Joyce, Principal/ Vice. President, Brokerage
Tyler Reagor,
Associate
Mike Kuritnik,
Chief Financial Officer
Fort d'une expérience éprouvée en tant que fer de lance de projets réussis, Mike a su naviguer avec compétence dans le processus d'admissibilité pour divers projets, allant d'un complexe de 40 condominiums respectueux de l'environnement à une luxueuse communauté d'appartements de 181 logements.
Chez Kumo, Mike supervise les échéanciers de développement, entretient de solides relations avec les autorités municipales et gère le positionnement des capitaux. Adepte de l'équilibre entre les aspects stratégiques et pratiques du développement, il veille à ce que chaque projet soit exécuté avec précision et excellence.
Mike a obtenu des diplômes en finances et en gestion des affaires à l'Université Northeastern, au sommet de sa promotion. Sa solide base académique, combinée à son expérience pratique, font de lui un véritable atout pour l'équipe Kumo et ses clients.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KUMO CAPITAL PORTEFEUILLE
Présenté par
Entreprise non fournie
Plaza One | 11703-11711 Spring Cypress Rd
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