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Plaza One 11703-11711 Spring Cypress Rd 1 300–63 230 pi² d'espace disponible • Tomball, TX 77377
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Faits saillants
- 11703 Spring Cypress Road is a neighborhood center offering retail and flex spaces with modern construction, tall ceilings, and glass storefronts.
- Ideal for a service/ storage company focused on the travel and recreational consumer base accessing the surrounding bays, lakes, and the Gulf.
- Approximately 228,703 residents within a 5-mile radius have a robust annual spending power of more than $3 billion.
- Located on a high-traffic corridor with 33,110 daily passing vehicles, minutes from SH 249, Grand Parkway (99), and FM 2920.
- Surrounded by residential and commercial density with ample surface parking and easy on-site delivery access.
- Interstate 45, the best route into Downtown Houston, is 35 miles south, and George Bush Intercontinental Airport is 28 miles away.
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - R300A | 5 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R300B | 5 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R400 | 16 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R500 | 18 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R600 | 10 480 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11721 Spring Cypress Rd - 1er étage - R300A
11721 Spring Cypress Rd - 1er étage - R300B
11713 Spring Cypress Rd - 1er étage - R400
11713 Spring Cypress Rd - 1er étage - R500
11713 Spring Cypress Rd - 1er étage - R600
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - R300A | 5 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R300B | 5 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R400 | 16 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R500 | 18 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - R600 | 10 480 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - WH2A | 5 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage - WH2B | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
11721 Spring Cypress Rd - 1er étage - R300A
11721 Spring Cypress Rd - 1er étage - R300B
11713 Spring Cypress Rd - 1er étage - R400
11713 Spring Cypress Rd - 1er étage - R500
11713 Spring Cypress Rd - 1er étage - R600
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - WH2A
11729 Spring Cypress Rd - 1er étage - WH2B
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A Plus Car Stereo & Window Tint
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 2
- Local
- Cafe Marrese
- Café
- 2
- Local
- Deep Blue Comfort Systems Llc
- Autres services
- 2
- -
- Goosehead Insurance
- Assurance
- 2 836
- National
- Premium Air Service
- Autres services
- 2
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- The Venue
- Autres services
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A Plus Car Stereo & Window Tint | Entretien automobile / Changement d'huile | 2 | Local |
| Cafe Marrese | Café | 2 | Local |
| Deep Blue Comfort Systems Llc | Autres services | 2 | - |
| Goosehead Insurance | Assurance | 2 836 | National |
| Premium Air Service | Autres services | 2 | - |
| The Venue | Autres services | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 63 230 pi² | Propriétés du centre | 15 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 46 672 pi² |
| Stationnement | 128 places | Superficie totale du terrain | 24,64 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 63 230 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 128 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie commerciale brute | 46 672 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,64 AC |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Welcome to the brand-new warehouse space in shell condition, ready to accommodate a flex business at 11703-11729 Spring Cypress Road. The 11,000-square-foot warehouse is equipped with mini-split air conditioning, tall ceilings, and concrete flooring. The flex/storage warehouse caters to the needs of residents in Cypress, Tomball, Magnolia, The Woodlands, and nearby areas, making it a convenient location for those seeking secure RV storage options in Tomball. Located along Spring Cypress Road, a major east–west connector serving Tomball, Cypress, and northwest Houston, the retail and flex center benefits from excellent exposure. The center’s prominent pylon signage is seen by approximately 33,110 daily passing vehicles on Spring Cypress Road. Surrounded by dense residential growth and established commercial developments, it drives daily consumer activity. Just minutes from State Highway 249, Grand Parkway 99, and FM 2920, offering seamless regional connectivity. Tomball is primarily a commuter city for locals working in downtown Houston. It also offers a lively Main Street shopping and dining district, as well as one of the best school districts in the region. The Houston metropolitan area has a population of roughly 7.9 million, making it the fifth-largest in the US. Its growing population, affordability, warm climate, low taxes, pro-business environment, diversity, and culture continue to attract new residents. The median household income is approximately $83,000 per year, in line with the national median income. Over the past decade, the Houston metro area’s population has grown nearly three times faster than the national average.
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