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Dorsett Center 11705 Dorsett Rd 1 174–3 544 pi² d'espace disponible • Maryland Heights, MO 63043
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Faits saillants
- Bâtiment de construction plus récent avec de vastes lignes de verre
- 32 344 véhicules par jour le long du chemin Dorsett
- Suites disponibles situées au premier et au niveau supérieur
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104+105 | 2 370 pi² | Négociable | 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 45 539 $ CAD/an 3 795 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 174 pi² | Négociable | 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 22 558 $ CAD/an 1 880 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11705 Dorsett Rd - 1er étage - ste 104+105
Elevate your business presence at 11705 Dorsett Road, a modern office/retail property strategically located in Maryland Heights. This newer construction building features striking glass lines that create a bright, professional environment ideal for retail or office users seeking visibility and convenience. With suites ranging from 1,174 SF to 2,370 SF, the property offers flexible layouts to accommodate a variety of business needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Building signage opportunities
- Modern construction with extensive glass lines
11705 Dorsett Rd - 2e étage - ste 203
- 1,174-4,975 SF Office/Retail For Lease - Newer construction building with extensive glass lines - Available suites located on the first and upper levels - Building signage available - Abundant parking - 32,344 vehicles per day along Dorsett Rd - Easy access to I-270 LEASE RATE: $14.00/SF + $6.35/SF NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
- 1 174 à 4 975 bureaux et commerces de détail à louer - Bâtiment de construction plus récente avec de grandes lignes de verre - Suites disponibles situées au premier et au niveau supérieur - Signalisation du bâtiment disponible - Parking abondant - 32 344 véhicules par jour le long du chemin Dorsett - Accès facile à l'I-270 TARIF DE LOCATION : 14,00 $/SF + 6,35 $/NNN
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Dorsett Center | 11705 Dorsett Rd
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