11705 Kanis Rd Lot • Terrain commercial • 14,43 Acres • 7 677 560 $ CAD • Little Rock, AR 72211

La propriété est située dans le sous-marché des meilleurs bureaux et hôtels du côté ouest de Little Rock, avec des détaillants importants à proximité, dont Walmart, Sam's Club et Lowes. L'amélioration récente du chemin Kanis, à l'est du chemin Bowman, à 5 voies, a été la clé pour que cette propriété soit prête à l'aménagement de plusieurs lots ou d'un centre commercial. Des améliorations sont en cours pour l'élargissement d'une partie du chemin Kanis à l'ouest du chemin Bowman à 3 voies avec des voies de virage et l'élargissement d'une partie du chemin Bowman au sud du chemin Kanis. Avant les améliorations routières, la majeure partie du chemin Kanis était à deux voies avec des fossés ouverts de chaque côté. Nous prévoyons que toutes ces améliorations routières entraîneront une augmentation du nombre de trafic sur le chemin Kanis à la propriété et élèveront l'intersection Kanis/Bowman au prochain nœud commercial principal de la région. Sa position dans ce secteur de forte demande et d'absence de sites comparables concurrentiels dans la région fait de cette propriété un choix privilégié pour un développement de plusieurs lots ou de centres commerciaux sans parcelles. Chenal Pkwy et Bowman Rd au nord du chemin Kanis sont toutes deux entièrement aménagées, avec un seul emplacement mal positionné disponible qui pourrait accueillir un QSR, un restaurant à service complet ou un usage médical et aucun espace disponible pour les détaillants de boîtes ou de boîtes juniors.