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Hairston Square -Value Add-ProForma 11.9% CAP 1171-1181 S Hairston Rd 53 310 pi² 66% Loué Commerce de détail Immeuble Stone Mountain, GA 30088 5 530 000 $ CAD (103,73 $ CAD/pi²) 11,87% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Forte combinaison de locataires pour la région avec de nombreux locataires de longue date
Densément peuplé, avec 256 872 résidents dans un rayon de 5 milles
La propriété est ancrée par Citi Trends et Dollar General (locataire depuis 2000)

Ancré par 2 locataires nationaux, Citi Trends et Dollar General
Revenu moyen des ménages de plus de 59 000$ dans un rayon de 1 mille et devrait augmenter de 19,08 % au cours des cinq prochaines années

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Hairston Plaza est un centre commercial bien positionné situé dans une zone densément peuplée comptant 256 872 résidents dans un rayon de 5 milles. La propriété bénéficie d'une solide base de consommateurs, avec un revenu moyen des ménages de plus de 59 000$ dans un rayon de 1 mille, qui devrait augmenter de 19,08 % au cours des cinq prochaines années. Ancré par les locataires de longue date Citi Trends et Dollar General, au service de la communauté depuis 2000, le centre offre une combinaison stable de locataires qui attire une circulation piétonnière constante et un engagement client constants.
La propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec un nombre de véhicules de 22 122 véhicules par jour (VPP) sur Redan Road et de 16 847 VPD sur South Hairston Road. Il bénéficie d'un emplacement stratégique près des principaux détaillants nationaux, y compris un centre commercial ancré à l'ancrage Kroger directement de l'autre côté de la rue et un centre familial ancré en dollars au coin adjacent. D'autres détaillants voisins tels que McDonald's, Walgreens et Zaxby contribuent à l'environnement commercial dynamique de la région, faisant de Hairston Plaza une destination idéale pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'une communauté florissante.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Superette

Taille du bâtiment

53 310 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

5 530 000 $ CAD

Prix par pi²

103,73 $ CAD

Taux de capitalisation

11,87%

Revenu net d’exploitation

656 455 $ CAD

Pourcentage loué

66%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

6,30 AC

Zonage

C1, County - Commercial/Affaires

Stationnement

288 places (5,4 places par 1 000 pi² loué)

Façade

269’ sur Hairston Rd

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation
CVCA contrôlé par le locataire

Climatisation

Détaillant
-
$9.99
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Jan 0000

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