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Hairston Square Shopping Center 1171-1187 S Hairston Rd 800–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stone Mountain, GA 30088
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 10 000 pi² | 3-5 ans | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 136 971 $ CAD/an 11 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1171-1181 S Hairston Rd - 1er étage
Small space like 800 SF can be $1,600 a month plus utilities, 10,000 SF could be negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 758
- National
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 937
- International
- Hill's Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Sportz Center Academy
- Entraînement physique
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- Taste of Jamaica
- Restaurant
- 1
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- Waffle House
- Restaurant
- 2 302
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 758 | National |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 937 | International |
| Hill's Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Sportz Center Academy | Entraînement physique | 1 | Local |
| Taste of Jamaica | Restaurant | 1 | Local |
| Waffle House | Restaurant | 2 302 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
A good owner use or investment opportunity. With current income your mortge is coveted. A few tenants more, you can build additional value very fast. Hairston Plaza offers a substantial 53,310-square-foot retail shopping center positioned on approximately 6.6 acres in Stone Mountain, Georgia. The property represents a compelling owner-user or value-add investment with significant vacant space, providing approximately 35,410 square feet for lease-up opportunity. Currently anchored by an established tenant, Citi Trends, and surrounded by multiple complementary users, existing rental income helps offset carrying costs while presenting upside through vacancy absorption. Strategically situated along the S Hairston Road corridor, the property benefits from excellent exposure across from a Kroger-anchored shopping center and substantial area traffic counts. Zoned C1, this versatile asset supports a wide array of uses including retail, showroom, services, or even adaptive reuse options such as medical or community facilities. Featuring over 288 on-site parking spaces and a flexible building layout, the property accommodates diverse tenant requirements. Offered at $3,750,000, the center is priced below replacement cost, creating an attractive entry point for investors or owner-users seeking a repositioning play in a high-density DeKalb County trade area.
- Enseigne sur pylône
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Hairston Square Shopping Center | 1171-1187 S Hairston Rd
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