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Evergreen Station 11710-12010 NE Fourth Plain Blvd 1 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, WA 98662
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FAITS SAILLANTS
- 76,000 VPD at SR-500/NE 4th Plain Blvd Intersection
- Surrounded by National retailers (Lowe's, Sportsman's Warehouse, Floor & Decor, etc.)
- Grocery-anchored shopping center (Grocery Outlet, Bi-Mart, Planet Fitness, AutoZone)
- Ample signage, access, and visibility to AM/PM traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 960 pi² | Négociable | 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 86 710 $ CAD/an 7 226 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12010 NE Fourth Plain Rd - 1er étage - ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
- National
- Little Caesars
- Pizza
- 4 803
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Little Caesars | Pizza | 4 803 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 960 pi² | Façade | 976’ le NE Fourth Plain Blvd. |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 123 137 pi² |
| Stationnement | 886 places | Superficie totale du terrain | 8,79 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 3 | Rues transversales | NE 117th Ave |
| Superficie totale disponible | 1 960 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 886 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 976’ le NE Fourth Plain Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 123 137 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,79 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | NE 117th Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Evergreen Station Shopping Center is located at the intersection of SR-500 and NE Fourth Plain Blvd, one of the most highly trafficked transportation corridors in Clark County, WA with over 76,000 vehicles per day. The 112,300± square foot center is anchored by some of the Pacific Northwest’s most prominent daily-use retailers including Grocery Outlet, Bi-Mart, Planet Fitness, and AutoZone - each generating strong, consistent foot traffic and exceptional visibility for the neighboring businesses within the center. Positioned in the Orchards submarket of Vancouver, Evergreen Station benefits from a rapidly growing trade area supported by major retailers such as Sportsman’s Warehouse, Lowe’s Home Improvement, Fred Meyer, and LA Fitness, creating a dynamic retail hub with more than 500,000 square feet of complementary AM/PM-oriented shopping.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Evergreen Station | 11710-12010 NE Fourth Plain Blvd
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