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Evergreen Station 11710-12010 NE Fourth Plain Blvd 951 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, WA 98662
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Faits saillants
- Grocery-anchored shopping center (Grocery Outlet, Bi-Mart, Planet Fitness, AutoZone)
- Surrounded by National retailers (Lowe's, Sportsman's Warehouse, Floor & Decor, PetCo., etc.)
- Facing signalized intersection of NE 117th Ave. (SR-500) and NE Fourth Plain Blvd. with exposure to 78,500+/- VPD
- Primary north-south arterial connecting Orchards and Battle Ground to SR-500
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 951 pi² | 5-10 ans | 49,19 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 46 775 $ CAD/an 3 898 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11808 NE Fourth Plain Blvd - 1er étage - ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AutoZone
- Automobile
- 6 862
- International
- Bi-Mart
- Club des grossistes
- 82
- Régional
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 900
- National
- Grocery Outlet
- Supermarché
- 390
- National
- Little Caesars
- Pizza
- 4 965
- International
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 253
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AutoZone | Automobile | 6 862 | International |
| Bi-Mart | Club des grossistes | 82 | Régional |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 900 | National |
| Grocery Outlet | Supermarché | 390 | National |
| Little Caesars | Pizza | 4 965 | International |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 253 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 951 pi² | Façade | 976’ le NE Fourth Plain Blvd. |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 123 137 pi² |
| Stationnement | 886 places | Superficie totale du terrain | 8,79 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 3 | Rues transversales | NE 117th Ave |
| Superficie totale disponible | 951 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 886 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 976’ le NE Fourth Plain Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 123 137 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,79 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | NE 117th Ave |
À propos de la propriété
The Evergreen Station is a recently renovated, anchor-driven retail destination positioned at the signalized intersection of NE Fourth Plain Blvd. and NE 117th Ave. (78,500+/- VPD) in the heart of Vancouver's thriving Orchards submarket. Anchored by Grocery Outlet, Bi-Mart, Planet Fitness, and AutoZone, the center delivers a mix of grocery, value retail, fitness, and ancillary retail uses that generates consistent, needs-based traffic seven days a week. This daily-necessity tenant mix drives repeat visits and strong cross-shopping opportunities. The center benefits from exceptional visibility and access, with prominent signage opportunities, abundant surface parking, and frontage along two of Clark County's primary arterials, extending the trade area in every direction. The immediate ZIP code is home to more than 37,000 residents with average household incomes exceeding $100,000, within one of Washington's fastest-growing counties.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Evergreen Station | 11710-12010 NE Fourth Plain Blvd
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