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1172-1176 Hertel Ave 9 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Buffalo, NY 14216 1 308 625 $ CAD (145,40 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to own a well-known mixed-use investment property in the heart of North Buffalo’s highly desirable Hertel Avenue corridor. Located at 1172 Hertel Avenue, home to Terrapin Station and the Virgil Cigar Shop, this property has been proudly owned and maintained by the same owner for over 37 years. The building features two established commercial storefronts along with six residential apartments, offering a strong blend of retail presence and residential income. Several residential units have been updated over time while maintaining the character of the property. Both operating businesses are also available for purchase separately, presenting a unique opportunity for an investor or owner-operator seeking a turnkey acquisition. Positioned in one of Buffalo’s most vibrant commercial districts, this is a generational asset ready for its next ownership.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
1 308 625 $ CAD
Prix par pi²
145,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
N-3C
Stationnement
13 places (1,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Terrapin Station Ltd
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Terrapin Station Ltd | Détaillant | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-078-630-0004-022-000 | Évaluation des bâtiments | 786 674 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 944 $ CAD | Évaluation totale | 865 619 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-078-630-0004-022-000
Évaluation du terrain
78 944 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 674 $ CAD
Évaluation totale
865 619 $ CAD
1 de 38
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1172-1176 Hertel Ave
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