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Cornet Retail Store for Lease 1172-1180 Victory Blvd 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Staten Island, NY 10301
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Faits saillants
- Heavy day time traffic
- Ample Parking in the back
- Corner Store
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 950 pi² | Négociable | 67,77 $ CAD/pi²/an 5,65 $ CAD/pi²/mois 64 384 $ CAD/an 5 365 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Introducing 1172 Victory Boulevard, a beautifully renovated retail storefront available for lease at the high-traffic corner of Victory Boulevard and Clove Road in the heart of Sunnyside, Staten Island. This is a rare chance to join a thriving multi-tenant retail center with serious curb appeal and built-in foot traffic. The approximately 950 SF ground-floor space is delivered with a full basement, effectively doubling your usable area for storage, prep, or back-of-house operations. The building underwent a full renovation featuring a striking stacked stone facade, copper accents, modern sconce lighting, and oversized glass storefronts that flood the space with natural light and give tenants maximum street-level visibility. Key highlights: Corner of Victory Blvd & Clove Road — signalized, high-traffic intersection 950 SF ground floor + full basement Newly renovated building with premium finishes Large glass storefront with excellent signage opportunity Private rear parking lot with easy ingress/egress Strong co-tenancy lineup including national and local retailers The location speaks for itself. Victory Boulevard is one of Staten Island's primary commercial arteries, and this stretch benefits from proximity to Wagner College, Clove Lakes Park, the WWII Veterans Ice Skating Rink, multiple ballfields, and a cluster of medical offices — all driving consistent daytime and weekend traffic directly past your door. This space is ideal for food & beverage operators, personal service businesses, medical or wellness tenants, or any retailer looking for a polished, move-in-ready storefront with parking — a combination that's hard to find at this price point on Victory Boulevard.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Corner Store
- 950 SF + Fully build basement
- Parking Lot Access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- At&t Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 772
- International
- Biond Financial
- Finance et assurances
- 1
- -
- Home & Pet Center Inc
- Détaillant
- 1
- -
- La Rosa Chicken and Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Langdon Florist of Tribeca
- Détaillant
- 1
- -
- NY Manhattan Med PPLC
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| At&t Wireless | Télécoms sans fil | 10 772 | International |
| Biond Financial | Finance et assurances | 1 | - |
| Home & Pet Center Inc | Détaillant | 1 | - |
| La Rosa Chicken and Grill | Restaurant | 1 | - |
| Langdon Florist of Tribeca | Détaillant | 1 | - |
| NY Manhattan Med PPLC | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 950 pi² | Superficie commerciale brute | 8 228 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 228 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
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Cornet Retail Store for Lease | 1172-1180 Victory Blvd
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