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Heights Professional Plaza 11721-11761 Southwest Hwy 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Palos Heights, IL 60463
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FAITS SAILLANTS
- Heights Professional Plaza is an easily accessible professional center offering flexible space among a diverse tenant mix in a suburban Chicago area.
- Encompassed by amenities such as CVS Pharmacy, Dunkin', Fuller's Car Wash, ACL Lab Patient Service Center, Subway, and more.
- Negotiated tax will be required.
- Move-in-ready storefront suites suitable for office, retail, industrial, or medical/office use, with large windows providing abundant natural light.
- Perfectly positioned on Southwest Highway with a three-minute drive to the Metra Station and a five-minute drive to Interstate 294.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11751 | 2 300 pi² | Négociable | 26,51 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 60 970 $ CAD/an 5 081 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 11751
3,000-square-foot office for lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 11751B - Matterport Tour
LOCATAIRES À HEIGHTS PROFESSIONAL PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Key Autism Services
- Soins de santé
- 3 100 pi²
- 08-2021
- 24
- National
Les analystes comportementaux clés des Services en autisme sont des analystes comportementaux certifiés par le conseil d'administration et ont terminé des programmes d'études supérieures approuvés par le Behavior Analysis Certification Board (BACB). Certains ont complété une maîtrise en psychologie avec une spécialité en analyse comportementale appliquée. Ils choisissent soigneusement chaque analyste en fonction de leur formation, de leur expérience et de leur approche. Essentiellement, ils choisissent des analystes engagés qui, selon eux, peuvent avoir un impact positif et durable sur la vie de leurs clients. Ils fournissent des services de thérapie ABA dans le confort de la maison de leurs patients, de leurs cliniques et dans les milieux scolaires ou communautaires.
- Laughing Waters
- Autres services
- 3 000 pi²
- 01-2022
- 1
- Local
Bienvenue chez Laughing Waters, un leader mondialement reconnu dans la conception et la construction de fontaines et d'aménagements aquatiques. Depuis leur fondation en 2002, ils se sont consacrés à transformer les espaces grâce à la beauté sereine et captivante de l'eau. Leurs designs primés et leur exécution impeccable ont sublimé une variété d'environnements, allant des domaines résidentiels luxueux et des centres commerciaux animés aux parcs publics paisibles et aux espaces urbains.
- St. Croix Hospice
- Soins de santé
- 3 000 pi²
- 08-2023
- 27
- National
À l'Hospice Sainte-Croix, ils se consacrent à fournir des services de palliatifs de la plus haute qualité possible en coordination avec le médecin principal des clients et leur équipe d'experts. En tant qu'organisme de soins palliatifs primé, ils gagnent leur réputation en se concentrant sur les besoins individuels des clients et de leurs proches. Leur mission centrée sur le patient et leur bouche-à-oreille organique les ont aidés à s'étendre pour desservir une vaste zone dans de nombreux États. Ils se tournent vers des patients qui ne cherchent pas normalement des soins de fin de vie et ne refusent jamais quiconque n'est pas en mesure de payer pour des services de soins palliatifs.
- Petra Stone
- -
- 3 000 pi²
- -
- 1
- -
- Peter Coccaro
- -
- 3 000 pi²
- -
- 1
- -
- Kasch Motorsport Inc
- Automobile
- 3 000 pi²
- -
- 1
- Local
Atelier de réparation automobile et de detailing à service complet situé à Palos Heights, Illinois.
- Q 4 Packing
- -
- 3 000 pi²
- -
- 1
- -
- Roots of Resilience
- Soins de santé
- 2 650 pi²
- -
- 1
- Local
Chercher du soutien pour votre santé mentale est une démarche courageuse, et ils sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours. Chez Roots of Resilience, leur mission est de faciliter l'accès aux soins de santé mentale pour tous, en réduisant le stress lié à ce processus. De l'enfance à l'adolescence, jusqu'à l'âge adulte, ils disposent de cliniciens capables d'aider à chaque étape de la vie. Ils forment une équipe de cliniciens compétents et dévoués, offrant des soins de santé mentale de qualité pour les enfants, les adolescents et les adultes. Ils travailleront avec vous pour développer des compétences, renforcer votre confiance et votre résilience, tout en soutenant et en favorisant votre croissance et votre guérison.
- New Smile Center
- -
- 2 000 pi²
- -
- 1
- Local
Au New Smile Center, nous savons à quel point il est important d'avoir un beau sourire pour paraître et se sentir bien. C'est pourquoi toute notre équipe de nos cabinets dentaires de Brookfield, Chicago et Palos Heights, Illinois s'engage à fournir la plus haute qualité en dentisterie familiale et esthétique. En tirant parti des dernières technologies d'aujourd'hui, nous pouvons créer des résultats qui changent votre apparence et votre ressenti. Que vous ayez besoin d'un examen de routine ou de procédures plus avancées comme un relooking du sourire, New Smile Center offre une grande variété de procédures qui répondent parfaitement à vos besoins. De plus, notre personnel amical veille à ce que votre visite chez le dentiste soit abordable et confortable. Si vous recherchez un dentiste familial ou cosmétique de Brookfield, Chicago ou Palos Heights, ne cherchez plus, communiquez avec l'un de nos cabinets amicaux dès aujourd'hui ! Nous vous invitons à consulter notre site pour en savoir plus sur nos cabinets dentaires de l'Illinois et voir comment nous pouvons faire partie intégrante de vos soins dentaires.
- Denise Mate Accounting
- -
- 1 930 pi²
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Key Autism Services | Soins de santé | 3 100 pi² | 08-2021 | 24 | National |
| Laughing Waters | Autres services | 3 000 pi² | 01-2022 | 1 | Local |
| St. Croix Hospice | Soins de santé | 3 000 pi² | 08-2023 | 27 | National |
| Petra Stone | - | 3 000 pi² | - | 1 | - |
| Peter Coccaro | - | 3 000 pi² | - | 1 | - |
| Kasch Motorsport Inc | Automobile | 3 000 pi² | - | 1 | Local |
| Q 4 Packing | - | 3 000 pi² | - | 1 | - |
| Roots of Resilience | Soins de santé | 2 650 pi² | - | 1 | Local |
| New Smile Center | - | 2 000 pi² | - | 1 | Local |
| Denise Mate Accounting | - | 1 930 pi² | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 67 321 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 67 321 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une taxe négociée sera exigée.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE ROUTE 45 SUD
Les collectivités entourant la région d'Orland Park sont un mélange surprenant de réserves naturelles et de lacs au nord-est et de commerce, de divertissement et de vie résidentielle au sud. Au cœur de la région se trouve le centre commercial Orland Square, d'une superficie de 1,2 million de pieds carrés, le plus grand centre commercial des banlieues sud et sud-ouest de Chicago. Le centre commercial a connu de nombreuses transformations au fil des ans, s'adaptant au nouveau climat du commerce de détail. Il abrite maintenant le Robert Morris College Tech Center (300 employés) où il y avait autrefois une salle de cinéma ; le Texas de Brazil a emménagé au deuxième étage de l'ancien Sear ; et le centre de divertissement de Dave & Buster a été construit près de l'ancien centre de divertissement Toys « R » Us. Au sud se trouve la salle de musique extérieure du parc Tinley, Hollywood Casino Amphitheatre, d'une capacité de 28 000 spectateurs. Propriété de Live Nation, le théâtre accueille de nombreux concerts et festivals de musique en direct tout au long des mois tempérés de Chicago.
Beaucoup de travail est fait ici aussi, les entreprises employant des centaines de résidents de la région. Plus de 10 établissements de soins de santé retiennent collectivement plus de 50 000 employés, dont 1 800 de Palos Health à Palos Heights et 640 de Northwestern Medicine à Orland Park. Parmi les autres grandes entreprises figurent le fabricant de fils Panduct (1 200 employés) à Palos Heights et le fabricant de plomberie et de mécanique ASC Engineered Solutions (288 employés) à Tinley Park.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Dunkin' Donuts | Café | - | 5 Min. de marche |
| Blind Hog | Hamburgers | - | 8 Min. de marche |
| Tried & True Eatery | - | - | 8 Min. de marche |
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Assurance | 4 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 9 Min. de marche |
| Candos Agency | Assurance | 11 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
193 Pièces
9 route min.
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| Holiday Inn Express |
123 Pièces
10 route min.
|
| Hilton |
192 Pièces
11 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Joshua Lapins, Principal & COO
Avant ses quinze années chez ForeFront, Josh a travaillé chez Transwestern et Portfolio Solutions Group.
Josh se concentre sur l'expansion des services de courtage dans le domaine de la représentation des propriétaires et des locataires. Josh possède une vaste connaissance du marché avec des clients allant des bureaux du centre-ville aux entreprises de banlieue.
Tommy Mantice, Assistant Vice President
Présenté par
Heights Professional Plaza | 11721-11761 Southwest Hwy
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