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11721 Fuqua St 10 268 pi² Bureau Immeuble Houston, TX 77034 3 175 081 $ CAD (309,22 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- South Belt Medical Clinic has operated at this location since 2008, with founding physicians deeply embedded in the surrounding community.
- The NNN lease delivers strong in-place annual base rent with 3% annual escalations and two 5-year renewal options
- The offering provides a compelling entry basis for a stabilized medical asset in the Houston MSA.
- Both physicians serve as Medical Directors at area hospitals and rehabilitation facilities, driving consistent referrals and anchoring the practice.
- The South Belt/Ellington submarket serves nearly 100,000 residents with a median age of 34.
Résumé de l'annonce
Partners is pleased to offer for sale 11721 Fuqua Street — a 10,268-square-foot, two-story medical office building in Southeast Houston, offered as a sale leaseback with South Belt Medical Clinic, the founding and only tenant since 2008. South Belt occupies the 7,066-SF ground floor on a new 5-year NNN lease reimbursing 100% of property expenses. The upstairs 3,202 SF is in shell condition and available for an owner/user or new tenant — supplying immediate upside on a fully stabilized in-place return.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 268 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 175 081 $ CAD
Prix par pi²
309,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
222 510 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 134 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,01 AC
Stationnement
39 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1020050000004 | Évaluation des bâtiments | 2 727 153 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 302 581 $ CAD | Évaluation totale | 3 029 734 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1020050000004
Évaluation du terrain
302 581 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 727 153 $ CAD
Évaluation totale
3 029 734 $ CAD
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Présenté par
11721 Fuqua St
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