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11721 Fuqua St 10 268 pi² Bureau Immeuble Houston, TX 77034 3 095 400 $ CAD (301,46 $ CAD/pi²) 7,33% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- South Belt Medical Clinic has operated at this location since 2008, with founding physicians deeply embedded in the surrounding community.
- The NNN lease delivers strong in-place annual base rent with 3% annual escalations and two 5-year renewal options
- The offering provides a compelling entry basis for a stabilized medical asset in the Houston MSA.
- Both physicians serve as Medical Directors at area hospitals and rehabilitation facilities, driving consistent referrals and anchoring the practice.
- The South Belt/Ellington submarket serves nearly 100,000 residents with a median age of 34.
Résumé de l'annonce
Partners is pleased to offer for sale 11721 Fuqua Street — a 10,268-square-foot, two-story medical office building in Southeast Houston, offered as a sale leaseback with South Belt Medical Clinic, the founding and only tenant since 2008. South Belt occupies the 7,066-SF ground floor on a new 5-year NNN lease reimbursing 100% of property expenses. The upstairs 3,202 SF is in shell condition and available for an owner/user or new tenant — supplying immediate upside on a fully stabilized in-place return.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 268 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 095 400 $ CAD
Prix par pi²
301,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,33%
Revenu net d’exploitation
226 893 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 134 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,01 AC
Stationnement
39 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Southbelt Medical Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Southbelt Medical Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1020050000004 | Évaluation des bâtiments | 2 816 289 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 312 470 $ CAD | Évaluation totale | 3 128 759 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1020050000004
Évaluation du terrain
312 470 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 816 289 $ CAD
Évaluation totale
3 128 759 $ CAD
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Présenté par
11721 Fuqua St
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