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Mountain View 11725 Gilmore St 15 Unité Immeuble d’appartements 5 748 918 $ CAD (383 261 $ CAD/Unité) 5,63% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91606
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Faits saillants de l'investissement
- Recent Capital Improvement: Complete roof replacement completed approximately one year ago, reducing near-term maintenance and capital risk.
- Insurance-Compatible Electrical Infrastructure: Electrical panels are from Blakeman Electric, which are accepted by major insurance carriers.
- Separately Metered Electric: All units are separately metered for electricity, allowing tenants to pay their own usage.
- Upgraded Plumbing Infrastructure: Entire building repiped with copper in 2005, reducing long-term maintenance risk.
- Strong Parking Ratio: 17 on-site parking spaces for a 15-unit property.
- Convenient On-Site Laundry: A dedicated laundry room serves all 15 units, offering a high-demand lifestyle amenity that supports long-term occupancy.
Résumé de l'annonce
The Azzi Group of Marcus & Millichap is pleased to present 11725 Gilmore Street, a 15-unit multifamily investment opportunity in North Hollywood (91606). Built in 1963, the three-story, fee-simple asset totals approximately 18,999 SF on a 15,015 SF lot and features a rare unit mix of oversized, townhome-style two-bedroom residences, with most units exceeding 1,300 SF.
The property has received meaningful capital improvements, including a complete roof replacement completed approximately one year ago and full copper repiping in 2005, reducing near-term and long-term maintenance risk. Electrical panels installed by Blakeman Electric are insurance-compatible and accepted by major carriers.
Additional highlights include 17 on-site parking spaces, separately metered electricity, master-metered water and gas, and a dedicated on-site laundry room providing ancillary income. Offered for the first time in approximately 25 years, 11725 Gilmore Street presents a rare opportunity to acquire a well-maintained asset with durable construction, strong fundamentals, and exceptional unit sizes in a highly desirable North Hollywood submarket.
The property has received meaningful capital improvements, including a complete roof replacement completed approximately one year ago and full copper repiping in 2005, reducing near-term and long-term maintenance risk. Electrical panels installed by Blakeman Electric are insurance-compatible and accepted by major carriers.
Additional highlights include 17 on-site parking spaces, separately metered electricity, master-metered water and gas, and a dedicated on-site laundry room providing ancillary income. Offered for the first time in approximately 25 years, 11725 Gilmore Street presents a rare opportunity to acquire a well-maintained asset with durable construction, strong fundamentals, and exceptional unit sizes in a highly desirable North Hollywood submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 748 918 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 383 261 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 18 999 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,63% | Occupation moyenne | 93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 15 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Los Angeles | ||
| Prix | 5 748 918 $ CAD |
| Prix par unité | 383 261 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,63% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 18 999 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1.5 | 8 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
| 3+1.5 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2322-017-045 | Évaluation des bâtiments | 1 137 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 499 024 $ CAD | Évaluation totale | 1 636 167 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2322-017-045
Évaluation du terrain
499 024 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 137 143 $ CAD
Évaluation totale
1 636 167 $ CAD
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Mountain View | 11725 Gilmore St
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