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11728 Mountain Island Brook Ln 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28214
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FAITS SAILLANTS
- Up to ±8,000 SF; divisible to ±3,000 & ±5,000 SF
- Signature patio program: ±2,673 SF lakefront deck + outdoor fireplaces & outdoor bar areas.
- Near major regional draws: U.S. National Whitewater Center (~1M annual visitors) & Latta Nature Preserve.
- ~550 linear feet of lake frontage; dramatic water views.
- High-visibility location on NC-16/Brookshire Blvd (±47,000 AADT); quick I-485 access.
- Under ~25 minutes to Uptown Charlotte and CLT airport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Suite A (Example Demise): ±5,000 SF — lakefront dining room, bar adjacency, direct deck access. Suite B (Example Demise): ±3,000 SF — quick-serve / counter-service potential with shared patio rights. Outdoor Area: ±2,673 SF deck (shared or exclusive by agreement) Delivery Condition: Newly constructed lakefront building; restaurant layout shown in concept plan.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover a rare, waterfront F&B opportunity on Mountain Island Lake. This ±8,000 SF building (divisible to ±3,000 & ±5,000 SF) pairs shoreline dining with highway visibility off NC-16/Brookshire Blvd and quick I-485 access. The site features ~550’ of lake frontage and an approx. 2,673 SF deck with outdoor fireplaces—perfect for patio-forward, elevated casual or chef-driven concepts, a brewery with beer garden, or an events-ready venue. Concept plans illustrate a restaurant-ready program including bar and private dining areas, dual cooklines, walk-in cooler/freezer, beer cooler, liquor storage, and dish/prep zones. Surrounded by affluent neighborhoods and year-round lake activity—and drawing from regional destinations like the U.S. National Whitewater Center and Latta Nature Preserve—this location is positioned to become Mountain Island Lake’s signature dining experience.
- Restaurant
- Bord de l’eau
Présenté par
11728 Mountain Island Brook Ln
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