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1173 Backwash Rd
Luray, VA 22835
43.119 Acres with River Frontage in Luray, VA · Terrain À vendre
·
43,11 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 43.119 Acres with River Frontage
- Minutes From Downtown Luray & Tourist Attractions
- Zoned A-1
- Prime Development Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Premier Development Opportunity – 43.119 Acres with River Frontage in The Shenandoah Valley (Luray, VA). Hard to find potential development site. Zoned A-1 (Agriculture) with approx. 869 ft. of Shenandoah River frontage, offering developers a unique opportunity, or retain as a private estate.
• With rezoning and subdividing - great potential for a riverfront, single-family development
• Potential for public water/sewer (to be verified with Town of Luray) - approx. 1/3 mile to nearest public water/sewer lines
• Many possible by-right uses including Campground, Brewery, Winery, Distillery, Retail Sales for a Greenhouse, and much more. (see attached zoning code)
• Adjoins Caverns Country Club - on the market for $8.5M
• Prime Location – minutes from downtown Luray and many tourist attractions - Luray Caverns, Skyline Drive, Shenandoah National Park, Luray Caverns Airport, Caverns Country Club (golf course and clubhouse).
• Existing cabin with electric, well water, septic tank - conveys in as-is condition.
With growing interest in rural and riverfront living, this property offers developers a chance to create something truly special in the Shenandoah Valley. Tap into Page County’s rising demand for scenic, lifestyle-driven properties.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot 40-A-29
| Prix | 1 776 730 $ CAD | Taille du lot | 43,11 AC |
| Prix par AC | 41 213,87 $ CAD |
| Prix | 1 776 730 $ CAD |
| Prix par AC | 41 213,87 $ CAD |
| Taille du lot | 43,11 AC |
43.119 Acres with River Frontage in The Shenandoah Valley
DESCRIPTION
Arlington Realty, Inc. / Virginia Smith, en tant qu'agent exclusif, est ravie de proposer l'opportunité d'acquérir : **Occasion de Développement Exceptionnelle – 43,119 Acres avec Frontage sur la Rivière dans la Vallée de Shenandoah (Luray, VA).** Rare site de développement potentiel. Zoné A-1 (Agriculture) avec environ 869 pieds de frontage sur la rivière Shenandoah, offrant aux développeurs une opportunité unique, ou à conserver comme domaine privé. • Avec un changement de zonage et un lotissement – excellent potentiel pour un développement résidentiel riverain de maisons unifamiliales. • De nombreuses utilisations possibles de plein droit, telles qu’un terrain de camping, une brasserie, une cave à vin, une distillerie, des ventes au détail pour une serre, et bien plus encore (voir le code de zonage en pièce jointe). • Maison existante sur le site avec électricité, puits d’eau, fosse septique – vendue en l’état. Avec l’intérêt croissant pour la vie rurale et riveraine, cette propriété offre aux développeurs la possibilité de créer quelque chose de vraiment spécial dans la Vallée de Shenandoah. Profitez de la demande croissante dans le comté de Page pour des propriétés pittoresques et axées sur le style de vie.
