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1173 N Mayfair Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 702 229 $ CAD (450 372 $ CAD/Unité) 5,41% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92801
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5.4% Cap Rate on Current Rents
- Individual Water Heaters in Each Unit
- New Electrical Panels, New Garage Doors, New Deck/Railings & Stairs, Irrigation and Landscaping
- 67% Two Bedroom Units
- Copper Plumbing
- Prime Anaheim Location - About 2 Miles from the Anaheim Packing District
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a well-maintained 6-unit apartment complex in the heart of Anaheim, ideally positioned on a prominent corner lot. The property features a desirable unit mix of (4)
spacious two bedroom/one bathroom units and (2) one bedroom/one bathroom units, totaling 5,028 rentable square feet. Tenants benefit from convenient amenities including an on-site laundry facility, individual hot water heaters, six private garages, and two open parking spaces. The property currently generates a solid 5.4% CAP rate with clear upside in rental income as units turnover. Significant capital improvements have been completed, reducing future maintenance costs and boosting long-term value. *All of the units are eligible for 8% rent increases effective April 1, 2026.
Located in a strong rental market with close proximity to major employment centers, schools, and freeways, this asset offers investors stable income, long-term appreciation
potential, and the ability to further enhance value through rental growth. Anaheim’s robust tenant demand and investor-friendly fundamentals make this an ideal addition to
any multifamily portfolio.
spacious two bedroom/one bathroom units and (2) one bedroom/one bathroom units, totaling 5,028 rentable square feet. Tenants benefit from convenient amenities including an on-site laundry facility, individual hot water heaters, six private garages, and two open parking spaces. The property currently generates a solid 5.4% CAP rate with clear upside in rental income as units turnover. Significant capital improvements have been completed, reducing future maintenance costs and boosting long-term value. *All of the units are eligible for 8% rent increases effective April 1, 2026.
Located in a strong rental market with close proximity to major employment centers, schools, and freeways, this asset offers investors stable income, long-term appreciation
potential, and the ability to further enhance value through rental growth. Anaheim’s robust tenant demand and investor-friendly fundamentals make this an ideal addition to
any multifamily portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
208 764 $
|
41,52 $
|
| Autres revenus |
461 $
|
0,09 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 277 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
202 948 $
|
40,36 $
|
| Taxes |
31 897 $
|
6,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 900 $
|
4,95 $
|
| Total des dépenses |
56 798 $
|
11,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 151 $
|
29,07 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 764 $ |
| Annuel par pi² | 41,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 $ |
| Annuel par pi² | 0,09 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 277 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 948 $ |
| Annuel par pi² | 40,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 897 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 900 $ |
| Annuel par pi² | 4,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 798 $ |
| Annuel par pi² | 11,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 151 $ |
| Annuel par pi² | 29,07 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 702 229 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 450 372 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Taille du bâtiment | 5 028 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM1200, Anaheim | ||
| Prix | 2 702 229 $ CAD |
| Prix par unité | 450 372 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 5 028 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200, Anaheim |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 684 $ CAD | 1 |
| 2+1 | 4 | 2 999 $ CAD | 1 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 271-011-02 | Évaluation totale | 1 404 996 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 106 001 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 31 897 $ CAD (6,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 298 996 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
271-011-02
Évaluation du terrain
1 106 001 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
298 996 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 404 996 $ CAD (2025)
Impôts annuels
31 897 $ CAD (6,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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