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Creve Coeur Centre 11733-11745 Olive Blvd 35 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Creve Coeur, MO 63141 10 329 825 $ CAD (295,14 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly Visible 100% occupied shopping center at signalized intersection, great access to highway 270, 40k cars per day.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High visabilty in St Louis suburb of Creve Coeur featuring an Aldi anchored 35,000 sf neighborhood shopping center with strong demographics, high traffic count of approximately 40k per day at a signalized corner.
The center is adjacent to City Place a nearly 1MM square foot class A office complex.
The WALT is 5.38 with Aldi just under 7.5 years, The NOI is based on St Luke's scheduled 13k increase to start in May of 2026
St Luke's has exercised its next five-year option.
The center is adjacent to City Place a nearly 1MM square foot class A office complex.
The WALT is 5.38 with Aldi just under 7.5 years, The NOI is based on St Luke's scheduled 13k increase to start in May of 2026
St Luke's has exercised its next five-year option.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
35 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
10 329 825 $ CAD
Prix par pi²
295,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7,04%
Revenu net d’exploitation
727 713 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
2,46 AC
Zonage
CB - Le zonage est CB.
Stationnement
144 places (4,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17O-62-1126 | Évaluation des bâtiments | 2 158 158 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 478 730 $ CAD | Évaluation totale | 3 636 888 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17O-62-1126
Évaluation du terrain
1 478 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 158 158 $ CAD
Évaluation totale
3 636 888 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Creve Coeur Centre | 11733-11745 Olive Blvd
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