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11736 Gilmore St
North Hollywood, CA 91606
11736 Gilmore St. · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
10 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Conveniently Located Near NoHo West
- Close to Burbank & 170 Freeway
- Massive Bedrooms & Living Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing 11730 & 11736 Gilmore St, two newly built, fully occupied, high-end 5-unit multifamily properties offered together as a rare portfolio opportunity in a designated Opportunity Zone in the heart of North Hollywood. With a combined 10 units, these mirror-image properties generate impressive income, producing a total monthly income of $39,780 and annual income of $477,360. The unit mix across both properties includes four 4-bedroom, 4.5-bath units, four 4-bedroom, 4-bath units, and two 3-bedroom, 2-bath units all designed with open-concept floor plans, premium upgrades, and high-end finishes throughout. Select units feature mountain views, and each residence enjoys dedicated parking. A thoughtfully created easement between the two properties ensures smooth shared parking access for residents. Ideally positioned near the 101, 170, and 134 freeways, this prime North Hollywood location offers convenient access to major attractions including NoHo West, Universal Studios Hollywood, the NoHo Arts District, Burbank Media District, and Studio City's shopping and dining. This is an unparalleled chance to acquire two turnkey luxury buildings offering strong cash flow, modern design, and the added benefit of Opportunity Zone tax incentives a standout investment in one of LA's most dynamic rental markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 907 647 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,43% | Taille du bâtiment | 14 737 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RD1.5 - Subdivision de petits lots - division d'un lot en quatre, cinq ou six unités, avec une superficie minimale de 1 500 pieds carrés par unité d'habitation. | ||
| Prix par unité | 907 647 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 14 737 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RD1.5 - Subdivision de petits lots - division d'un lot en quatre, cinq ou six unités, avec une superficie minimale de 1 500 pieds carrés par unité d'habitation. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+4.5 | 4 | 5 916 $ CAD | 1 947 |
| 4+4 | 4 | 5 509 $ CAD | 1 510 |
| 3+2 | 2 | 4 132 $ CAD | 1 031 |
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