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Lusby Commons 11738 Rousby Hall Rd 1 353–5 537 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lusby, MD 20657
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Faits saillants
- Lusby Commons est un centre commercial de quartier de 110 654 GLA situé à Lusby, MD
- La propriété jouit d'une grande visibilité au large du chemin HG Trueman dans une zone commerciale en pleine expansion
- Centre de vente au détail dominant de la zone commerciale avec un emplacement privilégié sur le marché
- Ancré par les magasins d'alimentation géants
- Plus de 26 000 personnes dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 113 000$ dans un rayon de 5 milles
- Zone automobile en construction
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D-102 | 4 184 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E-101 | 1 353 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste D-102
1er étage, ste E-101
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 537 pi² | Superficie commerciale brute | 110 654 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 5 537 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 110 654 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Le quartier central des affaires de Lusby a connu une croissance rapide au cours des dernières années. Trois centres commerciaux ont été construits récemment, ce qui a permis de créer de nouvelles épiceries, des restaurants et d'autres entreprises. Plusieurs nouvelles routes ont été construites ou sont en cours de planification afin de réduire les embouteillages à destination et en provenance des collectivités de Chesapeake Ranch Estates et Drum Point. Lusby abrite également le parc Cove Point, qui compte de nombreux terrains de baseball, de soccer et de crosse ainsi qu'une piscine publique. Il y a un terrain de golf public, Chesapeake Hills Golf Course, près du parc Cove Point. Il y a aussi un terrain d'aviation privé détenu et exploité par les collectivités de Chesapeake Ranch Estates et de Drum Point.
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Lusby Commons | 11738 Rousby Hall Rd
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