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Graystone Plaza 1174 E Graystone Way 19 099 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Salt Lake City, UT 84106 4 790 765 $ CAD (250,84 $ CAD/pi²) 6,13% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Graystone Professional Plaza is a professional office building located in the heart of Sugar House, just off I-80 and 1300 East, offering excellent accessibility in a highly desirable submarket. The property totals approximately 19,099 square feet and is comprised of 33 office suites leased to a mix of professional, medical, and service-oriented tenants on a full-service basis. The building maintained approximately 90% average occupancy in 2025 and is offered at a 5.6% in-place cap rate, with upside potential supporting a projected pro forma cap rate of 6.2%. Zoned RMF-35, the property presents an attractive opportunity for investors or owner-users seeking stable income in a premier location. Measurements are given as a courtesy only. Buyer advised to obtain independent measurement. Owner/Agent.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 099 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2018
Prix
4 790 765 $ CAD
Prix par pi²
250,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,13%
Revenu net d’exploitation
293 482 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 550 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
RMF-30
Stationnement
44 places (2,3 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Campbell, Clark, Best
  • -
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Donna Hanson & Lisza Fabert
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Campbell, Clark, Best - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Donna Hanson & Lisza Fabert Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 1E
  • 120 à 250 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Unit 1E is a single 120 SF unit located in a shared office space equaling 250 SF usable SF. This unit features a lovely furnished waiting room. Quiet Office with no windows, well suited for medical, therapy, and professional office Unit 1E is the nearest unit to the entryway and directory of the building and is amongst the easiest to find. Centrally located in Sugar House. • Square Feet: 120 • Total Rent Charges: $395.00/Month • Rooms: 2 (Private office & Shared Waiting room) • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: $415.00 - Depending on application strength • Available For Occupancy NOW

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 1E 120 à 250 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 1E

Taille
120 à 250 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 1E

Taille 120 à 250 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Unit 1E is a single 120 SF unit located in a shared office space equaling 250 SF usable SF. This unit features a lovely furnished waiting room. Quiet Office with no windows, well suited for medical, therapy, and professional office Unit 1E is the nearest unit to the entryway and directory of the building and is amongst the easiest to find. Centrally located in Sugar House. • Square Feet: 120 • Total Rent Charges: $395.00/Month • Rooms: 2 (Private office & Shared Waiting room) • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: $415.00 - Depending on application strength • Available For Occupancy NOW

  • ID d’inscription: 39421615

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1174 E Graystone Way, Salt Lake City, UT 84106

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