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1174 E Graystone Way - Graystone Plaza Unité de condo • Bureau • 19 099 pi² • À vendre 4 872 210 $ CAD • Salt Lake City, UT 84106
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,13% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
Notes sur la vente
Graystone Professional Plaza is a professional office building located in the heart of Sugar House, just off I-80 and 1300 East, offering excellent accessibility in a highly desirable submarket. The property totals approximately 19,099 square feet and is comprised of 32 office suites leased to a mix of professional, medical, and service-oriented tenants on a full-service basis. The building maintained approximately 90% average occupancy in 2025 and is offered at a 5.6% in-place cap rate, with upside potential supporting a projected pro forma cap rate of 6.2%. Zoned RMF-35, the property presents an attractive opportunity for investors or owner-users seeking stable income in a premier location. Measurements are given as a courtesy only. Buyer advised to obtain independent measurement. Owner/Agent.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1174 | 19 099 pi² | Bureau | 4 872 210 $ CAD (255,10 $ CAD/pi²) | 298 471,59 $ CAD |
Unité 1174
| Taille de l’unité |
| 19 099 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 872 210 $ CAD (255,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 298 471,59 $ CAD |
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Unité 1174
| Taille de l’unité | 19 099 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 872 210 $ CAD (255,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 298 471,59 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
| Notes sur la vente | |
| Graystone Professional Plaza is a professional office building located in the heart of Sugar House, just off I-80 and 1300 East, offering excellent accessibility in a highly desirable submarket. The property totals approximately 19,099 square feet and is comprised of 32 office suites leased to a mix of professional, medical, and service-oriented tenants on a full-service basis. The building maintained approximately 90% average occupancy in 2025 and is offered at a 5.6% in-place cap rate, with upside potential supporting a projected pro forma cap rate of 6.2%. Zoned RMF-35, the property presents an attractive opportunity for investors or owner-users seeking stable income in a premier location. Measurements are given as a courtesy only. Buyer advised to obtain independent measurement. Owner/Agent.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 29 101 pi² | Superficie de plancher typique | 9 550 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1962 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,10 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Zonage | RMF-30 - Multi-Family Residential | ||
| Taille totale du bâtiment | 29 101 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 550 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Zonage | RMF-30 - Multi-Family Residential |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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