11740-11750 W Washington Blvd Lot • Résidentiel • 0,75 Acres • 33 083 475 $ CAD • Los Angeles, CA 90066

LOT MASSIF DE 32 622 SF DANS LA VILLE PREMIÈME DE CULVER POUR PROJET MIXTE D'USAGE - 2 lots sont vendus en même temps. Vinnie Park de Coldwell Banker, à titre d'agent exclusif, est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir les 11736, 11740, 11746 et 11750 W Washington, qui sont quelques-uns des sites de développement les plus rares situés dans l'un des meilleurs quartiers de Culver City. Ce placement représente une occasion exceptionnelle d'acquérir le bien en cause, qui comprend deux propriétés distinctes qui consistent en (4) parcelles situées sur environ 32 622 pieds carrés de terrain juste au sud de Downtown Culver City et au nord de Venice et Marina Del Rey. Avec Apple, Amazon, Google, Facebook et HBO ouvrent tous de nouveaux bureaux et studios importants, Culver City devrait devenir la prochaine Silicon Valley et le nouveau mecha d'une usine de contenu, ce qui en fait l'un des marchés de location les plus solides à Los Angeles. Environ 25 % de la population actuelle de Culver City augmentera en raison de l'afflux important de géants de la technologie et d'entreprises de médias et de jeux. Les lots en cause sont approuvés pour être aménagés en tant que projet mixte, offrant une chance unique de développer un complexe de condominiums de luxe avec un important détaillant potentiel au rez-de-chaussée comme Target, Trader Joes, Erewhon ou Bristol Farms. 11736, 11740, 11746 et 11750 Washington Boulevard est idéalement situé sur un terrain de 32 622 pieds carrés avec zonage mixte CCC3YY et R3-1. Sur le total de 32 622 terrains, environ 23 319 pieds carrés sont zonés CCC3YY et 9 309,11 pieds carrés sont zonés R3-1. La propriété visée profite d'une grande façade de 223,89 pieds le long du boulevard Washington « By-right », un promoteur peut construire de plein droit 30 unités résidentielles, 6 unités de vente au détail et grâce à l'utilisation de la prime de densité de l'État, offrant 11 % abordable (VLI) pour recevoir deux incitatifs : le ratio de la surface de plancher et la diminution de 20 % de toute personne tenue de reculer, vous pouvez construire jusqu'à 50 unités résidentielles et 6 unités de vente au détail. Les promoteurs avertis peuvent également utiliser le programme d'avantages communautaires de Culver City pour augmenter le ratio des unités de droite de 35 unités par acre à 50 unités par acre afin de maximiser le nombre d'unités pour ce projet.