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11747 E Kellogg Dr 4 103 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67207
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Faits saillants
- Standalone commercial building with East Kellogg frontage.
- Located among national retailers, restaurants, and service businesses.
- Built in 2005 with established commercial presence.
- Positioned along a major Wichita commercial corridor.
- General Commercial zoning supports a variety of commercial uses.
- Exposure to approximately 46,350 vehicles per day near Central and Woodlawn.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 103 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 113 664 $ CAD/an 9 472 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 2 666
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 2 666 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 103 pi² | Superficie totale du terrain | 1,25 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 103 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 103 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 103 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,25 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 8,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 11747 E Kellogg Dr in Wichita, Kansas, this standalone commercial building offers tenants a highly visible location along East Kellogg, a major east-west commercial corridor serving the Wichita market. The property's frontage position provides exposure to significant daily traffic and places businesses within an established retail and service district. Built in 2005 and zoned General Commercial, the building can accommodate a variety of commercial users seeking a standalone presence with convenient customer access. The surrounding area features a strong mix of national retailers, restaurants, automotive dealerships, and service providers, including Walmart, Lowe's, PetSmart, Starbucks, McDonald's, Taco Bell, Panda Express, IHOP, and other recognized brands that generate consistent activity throughout the corridor. Tenants benefit from convenient access to major roadways and a location within one of Wichita's established commercial concentrations. The property's standalone format supports independent branding opportunities while providing proximity to complementary businesses and consumer destinations. Nearby residential neighborhoods and commercial development contribute to a broad customer base and workforce accessibility. With East Kellogg frontage, General Commercial zoning, and positioning among nationally recognized retailers and restaurants, the property offers occupiers a functional commercial setting within a well-established Wichita trade area.
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11747 E Kellogg Dr
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