1175 7th St - 1175-1195 E 7th Street Wilmington DE Lot • Terrain industriel • 10,16 Acres • 8 295 000 $ CAD • Wilmington, DE 19801

Rare site industriel extérieur de ±10,16 acres pour stockage ou développement | À vendre par le propriétaire | Zone d'opportunité fédérale 247 Route 100 LLC est ravi de proposer à la vente les propriétés situées au 1175, 1190 et 1195 E 7th Street — un assemblage rare de trois parcelles contiguës totalisant ±10,16 acres dans le corridor industriel actif de Wilmington, Delaware. Zoné W-3 (Manufacture légère en bord de l'eau / Loisirs commerciaux), le site offre des options d'utilisation flexibles, notamment le stockage industriel extérieur (IOS), l'entrepôt/distribution, la fabrication légère et certaines applications commerciales. Situé à seulement 0,4 mile de l'I-495, 1,7 mile de l'I-95 et 2,3 miles du port de Wilmington, la propriété offre un accès régional inégalé pour les utilisateurs logistiques. Avec un ratio d'occupation au sol (FAR) allant jusqu'à 2,0 et une couverture de lot de 0,6 permise selon le zonage, le site permet de construire jusqu'à 885 000 pieds carrés, sous réserve de la planification du site. Livré vacant sans baux existants, le site est prêt à être activé ou réaménagé. La propriété est située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant aux investisseurs des avantages potentiels en matière d'impôt sur les gains en capital.