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JoAnn Fabrics 1175 Dana Dr 28 588 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Redding, CA 96003
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FAITS SAILLANTS
- The space benefits from prime retail synergy, surrounded by well-established national and local brands that drive consistent foot traffic.
- This location offers unmatched visibility and access, making it ideal for attracting both drive-by and destination traffic.
- Located along a high-traffic corridor, this property enjoys maximum exposure and steady customer flow throughout the day.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 28 588 pi² | 18’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
28,588 SF of retail space, formerly occupied by Joann Fabrics, featuring a mostly open showroom layout with minimal interior obstructions. The building includes existing HVAC, electrical, and lighting systems, as well as fire sprinklers and acoustical drop ceiling grid. Per the as-built plans, the space is currently configured with a large open retail area, two restrooms, a rear stockroom, loading dock, and utility/mechanical rooms. The space offers rear loading access via a dedicated service corridor. Ample onsite parking and pylon signage facing Dana Drive and Hwy 44 provide strong visibility and branding opportunities. Ideal for showroom, soft goods, fitness, or specialty retail concepts. Layout can accommodate flexible demising options for multi-tenant use based on existing wall and utility configurations. Complete set of As-Built construction drawings available upon request.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 18’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Redding retail location with high traffic.
- Ample parking for both patrons and employee.
- Flexible layout options for any business.
- Open showroom layout with an versatile floor plan.
- Pylon signage available on Dana Drive and Hwy 44.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- JOANN Fabric and Craft Stores
- Arts / Bricolage
- 1
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Arts / Bricolage | 1 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 588 pi² | Superficie commerciale brute | 28 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 28 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 28 588 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1175 Dana Drive est une propriété commerciale très visible située au cœur du principal corridor commercial de Redding. Ce site bénéficie d’une exposition directe à l’autoroute 44 et est entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Target, Kohl’s, Petco, Office Depot, Michaels, Ross et Bed Bath & Beyond. Il partage un stationnement à fort achalandage avec In-N-Out Burger, O’Reilly Auto Parts et un tout nouveau Quick Quack Car Wash, ce qui en fait l’un des pôles commerciaux les plus actifs et visibles de la région. Cet emplacement dynamique offre un accès facile, une forte population active en journée et un trafic régional intense. La propriété est soutenue par une demande constante en commerce de détail et convient parfaitement aux locataires régionaux et nationaux.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JoAnn Fabrics | 1175 Dana Dr
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