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1175 E Main St 55 498 pi² Industriel Immeuble Rochester, NY 14609 3 425 000 $ CAD (61,71 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±55,000 SF industrial warehouse located in the heart of Rochester’s infill industrial corridor
- Approximately two years remaining on lease, plus two (1)-year renewal options
- Infill location offering strong access to labor, transportation routes, and downtown Rochester
- Stabilized with a national tenant providing immediate cash flow
- Defined lease rollover creates flexibility for re-tenanting or future owner occupancy
- Ideal for investors seeking stable income with upside, or owner-users planning a near-term transition
Résumé de l'annonce
1175 E Main Street, Rochester, NY 14609 presents a rare opportunity to acquire a 55,000± SF industrial warehouse in a highly functional, infill location within the City of Rochester. The property is stabilized with a national tenant, offering near-term income with approximately two years remaining on the lease, plus two (1)-year renewal options, providing future flexibility for repositioning or owner occupancy.
The warehouse features a functional mix of clear heights, including 10’ and 14’ clear areas, with the majority of the building offering approximately 20’ clear, allowing for efficient racking, storage, and operational flexibility. Additional features include two loading docks and recently updated office space finished to a modern standard.
This offering is well suited for an investor seeking stable cash flow with defined lease rollover, or an owner-user looking to secure a well-located industrial facility with a short-term lease-back strategy prior to occupying the property.
The warehouse features a functional mix of clear heights, including 10’ and 14’ clear areas, with the majority of the building offering approximately 20’ clear, allowing for efficient racking, storage, and operational flexibility. Additional features include two loading docks and recently updated office space finished to a modern standard.
This offering is well suited for an investor seeking stable cash flow with defined lease rollover, or an owner-user looking to secure a well-located industrial facility with a short-term lease-back strategy prior to occupying the property.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 106.76-1-69.001 | Évaluation des bâtiments | 954 205 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 169 332 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 123 537 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 106.76-1-69.001
Évaluation du terrain
169 332 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
954 205 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 123 537 $ CAD (2025)
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1175 E Main St
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