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11750 Business Park Dr 21 472 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Waldorf, MD 20601 6 195 510 $ CAD (288,54 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This property has prime frontage on Route 301/Crain Highway, with high traffic volume (~59,975 vehicles per day).
- Located in a Community Commercial zone, facilitating a wide range of retail and office uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Aperçu de la propriété
2 étages, ascenseur desservi, immeuble de commerces et de bureaux avec façade principale et exposition sur la rue 301 à Waldorf, Maryland.
Excellent mélange de locataires avec Verizon comme locataire principal. Il y a actuellement 2 logements au premier étage qui sont vacants et qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera le revenu une fois loués.
Parking gratuit abondant à l'avant et à l'arrière de l'édifice.
Facilement accessible marche/arrêt Rt. 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds
Superficie du terrain : 1.58 Acres — Pavé
Zonage : CC (Commercial communautaire)
Nombre de trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (Budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
2 étages, ascenseur desservi, immeuble de commerces et de bureaux avec façade principale et exposition sur la rue 301 à Waldorf, Maryland.
Excellent mélange de locataires avec Verizon comme locataire principal. Il y a actuellement 2 logements au premier étage qui sont vacants et qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera le revenu une fois loués.
Parking gratuit abondant à l'avant et à l'arrière de l'édifice.
Facilement accessible marche/arrêt Rt. 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds
Superficie du terrain : 1.58 Acres — Pavé
Zonage : CC (Commercial communautaire)
Nombre de trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (Budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 472 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
6 195 510 $ CAD
Prix par pi²
288,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,02%
Revenu net d’exploitation
435 101 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - A138 - Immeuble de bureaux - Groupe 1
Stationnement
70 places (3,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
203’ sur Crain Hwy
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 101 | 2 250 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
101
| Taille |
| 2 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 21
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
101
| Taille | 2 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-161189 | Évaluation des bâtiments | 2 509 626 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 919 241 $ CAD | Évaluation totale | 3 428 867 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-161189
Évaluation du terrain
919 241 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 509 626 $ CAD
Évaluation totale
3 428 867 $ CAD
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RUE
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