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11750 Business Park Dr 21 472 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Waldorf, MD 20601 4 648 582 $ CAD (216,50 $ CAD/pi²) 6,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This property has prime frontage on Route 301/Crain Highway, with high traffic volume (~59,975 vehicles per day).
- Located in a Community Commercial zone, facilitating a wide range of retail and office uses.
Résumé de l'annonce
Aperçu de la propriété
2 étages, ascenseur desservi, immeuble de commerces et de bureaux avec façade principale et exposition sur la rue 301 à Waldorf, Maryland.
Excellent mélange de locataires avec Verizon comme locataire principal. Il y a actuellement 2 logements au premier étage qui sont vacants et qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera le revenu une fois loués.
Parking gratuit abondant à l'avant et à l'arrière de l'édifice.
Facilement accessible marche/arrêt Rt. 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds
Superficie du terrain : 1.58 Acres — Pavé
Zonage : CC (Commercial communautaire)
Nombre de trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (Budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
2 étages, ascenseur desservi, immeuble de commerces et de bureaux avec façade principale et exposition sur la rue 301 à Waldorf, Maryland.
Excellent mélange de locataires avec Verizon comme locataire principal. Il y a actuellement 2 logements au premier étage qui sont vacants et qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera le revenu une fois loués.
Parking gratuit abondant à l'avant et à l'arrière de l'édifice.
Facilement accessible marche/arrêt Rt. 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds
Superficie du terrain : 1.58 Acres — Pavé
Zonage : CC (Commercial communautaire)
Nombre de trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (Budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 472 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
4 648 582 $ CAD
Prix par pi²
216,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,91%
Revenu net d’exploitation
321 013 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - A138 - Immeuble de bureaux - Groupe 1
Stationnement
70 places (3,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
203’ sur Crain Hwy
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 101 | 2 250 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
101
| Taille |
| 2 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
Carte
101
| Taille | 2 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-161189 | Évaluation des bâtiments | 2 454 033 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 898 877 $ CAD | Évaluation totale | 3 352 910 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-161189
Évaluation du terrain
898 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 454 033 $ CAD
Évaluation totale
3 352 910 $ CAD
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11750 Business Park Dr
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