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Grand Urbane Retail Bldg 3 11750 State Hwy 121 1 200–13 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frisco, TX 75035
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FAITS SAILLANTS
- 6 Professional/Medical Buildings with Mixed-Use Retail & Restaurant Component
- Pad sites and upscale retail opportunities available
- Building & Monument signage available
- Delivery expected Spring of 2026
- Direct exposure to Hwy 121 & the Sam Rayburn Tollway with close proximity to the Dallas North Tollway & Preston Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 200 à 13 000 pi² | 5-10 ans | 57,85 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 752 011 $ CAD/an 62 668 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
The retail / restaurant space will be delivered in shell condition and perfect for customizing the space to meet the needs of the business. A generous TI package is available for the completion of the interior. In addition, these spaces offer direct exposure to the State Hwy 121 access road and the Sam Rayburn Tollway. Retail ratio parking will be available along with monument and building signage. Expected delivery is Spring of 2026. Call today for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- $42 - $48 + NNN for Lease
- Direct Visibility to Hwy 121 / Sam Rayburn Tollway
- Abundant retail ratio parking
- generous TI packages available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand Urbane, une fois achevé, comprendra six immeubles de bureaux professionnels/médicaux, accompagnés d’un composant mixte de commerce de détail et de restaurants réparti sur plusieurs bâtiments. Grand Urbane bénéficie d’un emplacement idéal à Frisco, sur la route d’accès de l’autoroute State Hwy 121, juste à l’ouest du Baylor Scott & White Medical Center - Centennial, près de la frontière entre Frisco, McKinney et Plano. Son emplacement premium se trouve à seulement quelques kilomètres de Preston Road et du North Dallas Tollway. Ces bureaux offrent une localisation de choix à proximité de nombreux commerces, restaurants et lieux d’événements, notamment Stonebriar Centre, Legacy West, The Shops at Legacy, Wade Park et The Star. Grand Urbane est également stratégiquement situé à moins de 5 miles de 4 grands hôpitaux/centres médicaux et à proximité de plusieurs écoles publiques, y compris les écoles secondaires Centennial et Liberty.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Grand Urbane Retail Bldg 3 | 11750 State Hwy 121
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