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11750 Tidewater Trl
Fredericksburg, VA 22408
Deep Run Pond · Terrain À vendre
·
14,93 AC
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Faits saillants de l'investissement
- 14.98 Acre
Résumé de l'annonce
Discover a one-of-a-kind opportunity to own nearly 15 acres of commercially zoned land featuring a natural pond, located along the well-traveled Tidewater Trail corridor. Zoned C-2 (Commercial), this site offers unmatched flexibility for retail, hospitality, office, or mixed-use development — with the added bonus of additional parcels available for expansion.
?? Property Highlights
• Lot Size: 14.98 acres with scenic pond
• Zoning: C-2 – Commercial (ideal for retail, office, restaurant, hotel, and more)
• Utilities: All public utilities available (water, sewer, electric, gas)
• Access: Direct frontage on Tidewater Trail with strong visibility
• Expansion Potential: Adjacent parcels available for larger-scale development
??? Development Potential
• Waterfront restaurant or event venue
• Boutique hotel or lodge
• Medical or professional office campus
• Retail center with pad sites
• Mixed-use community with residential overlay (subject to approval)
?? Location Advantages
• Minutes from downtown Fredericksburg and I-95
• Positioned in a growing commercial corridor with rising demand
• Surrounded by residential neighborhoods, schools, and government facilities
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Espace ouvert |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 14,93 AC |
| Zonage | C2 - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Espace ouvert |
| Taille totale du lot | 14,93 AC |
| Zonage | C2 - Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 273 410 $ CAD | Taille du lot | 14,93 AC |
| Prix par AC | 18 312,79 $ CAD |
| Prix | 273 410 $ CAD |
| Prix par AC | 18 312,79 $ CAD |
| Taille du lot | 14,93 AC |
Lot Size: 14.98 acres with scenic pond Zoning: C-2 – Commercial (ideal for retail, office, restaurant, hotel, and more Utilities: All public utilities available (water, sewer, electric, gas) Access: Direct frontage on Tidewater Trail
Description
?? Rare Terrain Commercial en Bord de l’Eau | Extensible | Haute Visibilité Découvrez une opportunité unique d’acquérir près de 15 acres de terrain zoné commercial avec un étang naturel, situé le long du très fréquenté corridor de Tidewater Trail. Zoné C-2 (Commercial), ce site offre une flexibilité inégalée pour le développement de commerces, d’hospitalité, de bureaux ou de projets à usage mixte — avec en prime la possibilité d’agrandir grâce à des parcelles adjacentes disponibles. ?? Points Forts de la Propriété • Surface du terrain : 14,98 acres avec un étang pittoresque • Zonage : C-2 – Commercial (idéal pour commerces, bureaux, restaurants, hôtels, et plus) • Services publics : Tous les services publics disponibles (eau, égouts, électricité, gaz) • Accès : Façade directe sur Tidewater Trail avec une forte visibilité • Potentiel d’expansion : Parcelles adjacentes disponibles pour un développement à plus grande échelle ??? Potentiel de Développement • Restaurant ou lieu d’événements en bord de l’eau • Hôtel boutique ou pavillon • Campus de bureaux médicaux ou professionnels • Centre commercial avec espaces pour commerces individuels • Communauté à usage mixte avec une composante résidentielle (sous réserve d’approbation) ?? Avantages de l’Emplacement • À quelques minutes du centre-ville de Fredericksburg et de l’I-95 • Situé dans un corridor commercial en pleine croissance avec une demande en hausse • Entouré de quartiers résidentiels, d’écoles et d’installations gouvernementales
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-A-8DD | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 159 $ CAD | Évaluation totale | 9 159 $ CAD |
Impôts fonciers
