Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
11750 Whittier Blvd 34 642 pi² Commerce de détail Immeuble Whittier, CA 90601 22 580 823 $ CAD (651,83 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic on whittier Blvd
- Ample dedicated + shared parking
- Fully upgraded 34,642 SF building
Résumé de l'annonce
Attractive 5.00% stabilized cap rate with immediate, predictable cash flow — Delivers $819,283 in current annual NOI (Fixed Minimum Rent) on a $16.385M asking price, with 100% NNN lease structure that shifts all taxes, insurance, utilities, and maintenance to the tenant for truly passive income.
Creditworthy master tenant and long-term lease security — Master-leased to established regional grocery operator Cardenas Markets (57+ stores across CA, AZ, NV with strong credit), plus a stable subtenant (Victory Outreach Church). Primary term runs through June 2035 (~9.2 years remaining) with multiple extension options through 2055.
Built-in rental growth — Locked-in 10% rent increases every 5 years, taking NOI to $901k (Years 11-15), $968k (Years 16-20), and higher thereafter — creating clear upside and inflation protection without additional landlord effort.
Prime high-visibility infill location in a growing market — Excellent traffic counts on Whittier Boulevard in dense Los Angeles County, surrounded by strong demographics (2025 avg. household income $112k–$129k within 1–5 miles) and new residential/commercial development (including The Groves planned community).
Creditworthy master tenant and long-term lease security — Master-leased to established regional grocery operator Cardenas Markets (57+ stores across CA, AZ, NV with strong credit), plus a stable subtenant (Victory Outreach Church). Primary term runs through June 2035 (~9.2 years remaining) with multiple extension options through 2055.
Built-in rental growth — Locked-in 10% rent increases every 5 years, taking NOI to $901k (Years 11-15), $968k (Years 16-20), and higher thereafter — creating clear upside and inflation protection without additional landlord effort.
Prime high-visibility infill location in a growing market — Excellent traffic counts on Whittier Boulevard in dense Los Angeles County, surrounded by strong demographics (2025 avg. household income $112k–$129k within 1–5 miles) and new residential/commercial development (including The Groves planned community).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
34 642 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2020
Prix
22 580 823 $ CAD
Prix par pi²
651,83 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
1 129 087 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
3,26 AC
Zonage
C3-PP - This district is specifically intended for a wide range of commercial and service-oriented activities. Grocery stores, retail, and commercial uses.
Façade
270’ sur Whittier Blvd
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8171-038-032 | Évaluation des bâtiments | 1 436 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 469 252 $ CAD | Évaluation totale | 21 905 691 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8171-038-032
Évaluation du terrain
20 469 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 436 439 $ CAD
Évaluation totale
21 905 691 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
11750 Whittier Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.