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Northwest Spectrum Plaza 11755 W Little York Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Houston, TX 77041
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Faits saillants
- AVAILABLE - OFFICE/WAREHOUSE: UNIT 104-A
- GOOD VISIBILITY FROM WEST LITTLE YORK
- PYLON SIGNAGE AVAILABLE
- NORTHWEST SPECTRUM PLAZA FEATURES RETAIL & OFFICE/WAREHOUSE SPACES
- PROXIMITY TO BW-8 & US-290
- AMPLE PARKING
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 104-A | 2 000 pi² | Négociable | 16,30 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 32 592 $ CAD/an 2 716 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11755 W Little York Rd - 1er étage - 104-A
OFFICE/WAREHOUSE SPACE ON WEST LITTLE YORK ROAD NEAR BELTWAY 8.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 750 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- ± 750 SF OFFICE BUILDOUT
- 12' x 12' OVERHEAD DOOR
- PYLON SIGNAGE AVAILABLE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Façade | 621’ le Little York Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 72 000 pi² |
| Stationnement | 120 places | Superficie totale du terrain | 19,38 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 120 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 621’ le Little York Rd |
| Superficie commerciale brute | 72 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,38 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Northwest Spectrum Plaza is a two-building retail and industrial property located on West Little York Road in Northwest Houston, Texas. The property features excellent visibility and access along West Little York Road, with traffic of approximately 32,000 vehicles per day (Costar 2025), just a mile away from Beltway 8/Sam Houston Tollway. Northwest Spectrum Plaza offers both retail and restaurant spaces as well as office/warehouse layouts with over-head doors (rear loading configuration), ample parking, and available signage along West Little York Road. Texas law requires all license holders to provide the Information About Brokerage Services form to prospective buyers, tenants, sellers and landlords: https://www.jlscre.com/static/sitefiles/IABS_Form_JLS.pdf
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Northwest Spectrum Plaza | 11755 W Little York Rd
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