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Alpha Soda Center 11760 Haynes Bridge Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Alpharetta, GA 30009
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Faits saillants de la sous-location
- Refreshed storefront presence
- Strong vehicle traffic
- Ample parking
- Located in a dense retail corridor
- Strong pedestrian traffic
- Amenity-rich location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Mars 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The suite includes an open workspace, five private offices, an 8-person conference room, and a large break area. The layout supports a mix of collaborative work, client meetings, and private office functions within a single floor plan.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open workspace
- 8-person conference room
- 5 private offices
- Large break area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Alpha Soda Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alpharetta Roofing Pros
- Autres services
- 1
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- Dave's Hot Chicken
- Restauration rapide
- 439
- International
- Mimi's Nails
- Services
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- Omni Medspa
- Produits de santé et de beauté
- 3
- Local
- Simplefloors
- Revêtement de sol
- 11
- National
- SouthState Bank
- Banque
- 579
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alpharetta Roofing Pros | Autres services | 1 | - |
| Dave's Hot Chicken | Restauration rapide | 439 | International |
| Mimi's Nails | Services | 1 | - |
| Omni Medspa | Produits de santé et de beauté | 3 | Local |
| Simplefloors | Revêtement de sol | 11 | National |
| SouthState Bank | Banque | 579 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 625 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 625 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Alpha Soda Center offers a street-level office sublease opportunity at 11760 Haynes Bridge Road in Alpharetta, one of North Fulton County’s most established business and retail corridors. The available space features direct visibility along Haynes Bridge Road and benefits from its location near Avalon and other major dining, retail, and service amenities that support employees and visitors throughout the workday. The office is designed to accommodate a variety of professional users with a functional layout that includes open workspace, private offices, a conference room, and a large break area. The combination of collaborative and private work environments supports a range of business operations while providing flexibility for team-based and client-facing activities. The property benefits from strong vehicle and pedestrian traffic, refreshed storefront presence, and free surface parking. Its location within the Roswell/Alpharetta corridor provides convenient access to a dense concentration of businesses, residential communities, and consumer amenities. Immediate availability allows an occupier to establish operations quickly while taking advantage of a sublease term extending through March 31, 2031.
- Installations de conférences
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Alpha Soda Center | 11760 Haynes Bridge Rd
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