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11763 N Us-319 25 210 pi² Industriel Immeuble Thomasville, GA 31757 2 757 860 $ CAD (109,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 23,000+ SQFT of Warehouse/Production Space and almost 2000 SQFT of Office Space
- 4.29 Acres offers room for Expansion
- Highly Accessible with Major Highway Frontage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Power, Space, and Possibility—Your Business HQ Starts Here. Looking to scale your operations, boost efficiency, or finally stop renting? This commercial general-zoned powerhouse offers the flexibility and infrastructure serious businesses need to thrive. With over 23,000 square feet of warehouse space, nearly 2,000 square feet of office space, and a prime location on a high-traffic highway, it’s built for business. Key features include: • 18-foot wall height – ideal for vertical storage, equipment clearance, or high-volume manufacturing • 3-phase wiring & 440-volt power – ready for heavy machinery and industrial use • Loading dock + sliding doors for drive-in semi access – seamless logistics, loading, and receiving • Cranes in place – perfect for fabrication, welding, or any heavy-duty operation • 4.29 acres – room to expand, store equipment, or add additional facilities Whether you’re in distribution, construction, manufacturing, or need high-capacity warehousing, this property is designed to streamline operations and maximize ROI. With flexible zoning and unbeatable access, it’s not just a workspace—it’s a growth opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 757 860 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 210 pi² |
| Prix par pi² | 109,40 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 4,29 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | 7 - Général Commercial | ||
| Prix | 2 757 860 $ CAD |
| Prix par pi² | 109,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,29 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 210 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | 7 - Général Commercial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- W. D. Laramore Mfg., Inc.
- Fabrication
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| W. D. Laramore Mfg., Inc. | Fabrication | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 045-127 | Évaluation des bâtiments | 284 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 129 473 $ CAD | Évaluation totale | 413 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
045-127
Évaluation du terrain
129 473 $ CAD
Évaluation des bâtiments
284 189 $ CAD
Évaluation totale
413 662 $ CAD
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