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1177 Jadwin Ave 7 125 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Richland, WA 99352 1 305 137 $ CAD (183,18 $ CAD/pi²) 7,43% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Count
- Good Tenant Mix
- 7.43 CAP Rate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez un investissement de premier ordre au cœur de Richland ! Cette propriété commerciale entièrement occupée située au 1177, avenue Jadwin offre 6 453 pi2 d'espace polyvalent avec un taux de capitalisation solide de 7,25 % sur le ProForma. Construit en 1965, l'édifice conserve son charme vintage tout en offrant une fonctionnalité moderne, séduisant un large éventail de locataires. Situé dans une zone très fréquentée dans le corridor commercial de Richland, il offre une excellente visibilité et un flux de trésorerie stabilisé avec six suites de différentes petites tailles. Avec un potentiel de valeur ajoutée et un accès facile aux principaux itinéraires, cette propriété est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné. Les locataires occupent l'immeuble. Appelez LA pour les présentations. Préavis de 24 heures requis.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 041 $
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21,86 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
141 041 $
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21,86 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
44 066 $
|
6,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 975 $
|
15,03 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 041 $ |
| Annuel par pi² | 21,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 041 $ |
| Annuel par pi² | 21,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 066 $ |
| Annuel par pi² | 6,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 975 $ |
| Annuel par pi² | 15,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 305 137 $ CAD
Prix par pi²
183,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7,43%
Revenu net d’exploitation
96 975 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 563 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
Commercial Office - Commercial Office
1 1
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 111982020617003 | Évaluation des bâtiments | 275 195 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 275 852 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 551 047 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
111982020617003
Évaluation du terrain
275 852 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
275 195 $ CAD (2024)
Évaluation totale
551 047 $ CAD (2024)
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1177 Jadwin Ave
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