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1177 Jadwin Ave 7 125 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Richland, WA 99352 1 334 664 $ CAD (187,32 $ CAD/pi²) 7,43% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Count
- Good Tenant Mix
- 7.43 CAP Rate
Résumé de l'annonce
Découvrez un investissement de premier ordre au cœur de Richland ! Cette propriété commerciale entièrement occupée située au 1177, avenue Jadwin offre 6 453 pi2 d'espace polyvalent avec un taux de capitalisation solide de 7,25 % sur le ProForma. Construit en 1965, l'édifice conserve son charme vintage tout en offrant une fonctionnalité moderne, séduisant un large éventail de locataires. Situé dans une zone très fréquentée dans le corridor commercial de Richland, il offre une excellente visibilité et un flux de trésorerie stabilisé avec six suites de différentes petites tailles. Avec un potentiel de valeur ajoutée et un accès facile aux principaux itinéraires, cette propriété est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné. Les locataires occupent l'immeuble. Appelez LA pour les présentations. Préavis de 24 heures requis.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
144 232 $
|
20,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
144 232 $
|
20,24 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
45 063 $
|
6,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
99 169 $
|
13,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 232 $ |
| Annuel par pi² | 20,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 232 $ |
| Annuel par pi² | 20,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 063 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 169 $ |
| Annuel par pi² | 13,92 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 334 664 $ CAD
Prix par pi²
187,32 $ CAD
Taux de capitalisation
7,43%
Revenu net d’exploitation
99 169 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 563 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
Commercial Office - Bureau commercial
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 111982020617003 | Évaluation des bâtiments | 606 583 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 860 $ CAD | Évaluation totale | 886 443 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
111982020617003
Évaluation du terrain
279 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
606 583 $ CAD
Évaluation totale
886 443 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1177 Jadwin Ave
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