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The Offices at THE WELL 1177 Kane Concourse 1 319–43 491 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Miami, FL 33154
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FAITS SAILLANTS
- THE WELL Bay Harbor Islands se trouve au cœur de l'un des quartiers les plus haut de gamme de Miami, caractérisé par l'art emblématique et la beauté naturelle.
- Quatre étages principaux offrent des bureaux méticuleusement conçus de 1 627 à 4 276 pieds carrés, offrant des espaces de travail flexibles pour diverses entreprises.
- The Well est un guichet unique intégrant la médecine moderne et la guérison ancienne, axé sur les aspects physiques, mentaux et spirituels du bien-être.
- Les bureaux sont situés le long des îles Bay Harbor, à quelques minutes des plages immaculées, des légendaires boutiques de Bal Harbour et de l'énergie vibrante de Miami.
- Profitez d'un hall social avec un café, un bar à jus et un restaurant, d'un espace de coworking et d'un salon sur le toit, et de programmes de bien-être adaptés aux besoins des locataires.
- L'accessibilité est primordiale, avec un garage contrôlé permettant aux occupants d'entrer et de se garer près de leur étage sans retourner dans le hall.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
1,582 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Spec Suite
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
1,582 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Spec Suite
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
1,635 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Spec Suite
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
3,428 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Spec Suite
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
3,179 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Spec Suite
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
3,908 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Spec Suite
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
Shell Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Shell Space
Shell Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Shell Space
Shell Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Shell Space
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 201 | 1 582 pi² | Négociable | 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 364 377 $ CAD/an 30 365 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 202 | 1 582 pi² | Négociable | 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 364 377 $ CAD/an 30 365 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 1 319 pi² | Négociable | 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 303 801 $ CAD/an 25 317 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 204 | 3 428 pi² | Négociable | 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 789 560 $ CAD/an 65 797 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 3 179 pi² | Négociable | 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 732 209 $ CAD/an 61 017 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 207 | 4 295 pi² | Négociable | 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 989 254 $ CAD/an 82 438 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 13 664 pi² | Négociable | 209,39 $ CAD/pi²/an 17,45 $ CAD/pi²/mois 2 861 078 $ CAD/an 238 423 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 320 | 3 734 pi² | Négociable | 209,39 $ CAD/pi²/an 17,45 $ CAD/pi²/mois 781 855 $ CAD/an 65 155 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage, ste 450 | 10 708 pi² | Négociable | 209,39 $ CAD/pi²/an 17,45 $ CAD/pi²/mois 2 242 127 $ CAD/an 186 844 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e étage, ste 201
| Taille |
| 1 582 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 364 377 $ CAD/an 30 365 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 202
| Taille |
| 1 582 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 364 377 $ CAD/an 30 365 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 203
| Taille |
| 1 319 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 303 801 $ CAD/an 25 317 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 204
| Taille |
| 3 428 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 789 560 $ CAD/an 65 797 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 3 179 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 732 209 $ CAD/an 61 017 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 207
| Taille |
| 4 295 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 230,33 $ CAD/pi²/an 19,19 $ CAD/pi²/mois 989 254 $ CAD/an 82 438 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 13 664 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 209,39 $ CAD/pi²/an 17,45 $ CAD/pi²/mois 2 861 078 $ CAD/an 238 423 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320
| Taille |
| 3 734 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 209,39 $ CAD/pi²/an 17,45 $ CAD/pi²/mois 781 855 $ CAD/an 65 155 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 450
| Taille |
| 10 708 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 209,39 $ CAD/pi²/an 17,45 $ CAD/pi²/mois 2 242 127 $ CAD/an 186 844 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 201
| Taille | 1 582 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 230,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
1,582 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Spec Suite
2e étage, ste 202
| Taille | 1 582 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 230,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
1,582 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Spec Suite
2e étage, ste 203
| Taille | 1 319 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 230,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
1,635 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Spec Suite
2e étage, ste 204
| Taille | 3 428 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 230,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
3,428 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Spec Suite
2e étage, ste 205
| Taille | 3 179 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 230,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
3,179 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Spec Suite
2e étage, ste 207
| Taille | 4 295 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 230,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
3,908 square feet of spec office space available at The Offices at THE WELL Bay Harbour Islands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 385 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Spec Suite
3e étage, ste 310
| Taille | 13 664 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 209,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Shell Space
3e étage, ste 320
| Taille | 3 734 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 209,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Shell Space
4e étage, ste 450
| Taille | 10 708 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 209,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Shell Space
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue aux bureaux de The Well Bay Harbor Islands au 1177 Kane Concourse, un ajout extraordinaire au cœur de l'un des quartiers les plus huppés de Miami. Avec plus de 95 000 pieds carrés de bureaux répartis sur quatre étages, ce complexe à usage mixte offre une adresse prestigieuse aux entreprises exigeantes à la recherche de luxe, de fonctionnalité et de bien-être. Les bureaux de The Well comprennent un hall d'entrée saisissant au rez-de-chaussée, des équipements inspirants sur le toit et des suites méticuleusement conçues de 1 627 à 4 276 pieds carrés, offrant un espace idéal pour tous les besoins professionnels. L'espace de travail est complété par des équipements tels qu'un restaurant au rez-de-chaussée, une cour extérieure luxuriante et un hall social accueillant avec un café, un bar à jus et des sièges lounge. Les systèmes avancés de purification de l'air et de filtration de l'eau contribuent à un environnement sain et productif, renforcés par la certification Florida Green Building de la propriété. Au-delà de ses offres exceptionnelles en milieu de travail, The Well at Bay Harbor Islands est une plaque tournante pour le bien-être holistique, intégrant la médecine moderne et les pratiques de guérison anciennes. Les locataires de bureaux bénéficient d'abonnements à prix réduit, de services complets de conciergerie, de cours privés de mieux-être et de séances de coaching en santé personnalisées conçues pour améliorer le bien-être général. Situé à quelques minutes des plages immaculées et des boutiques légendaires de Bal Harbour, The Offices profite de la proximité de la scène culturelle animée de Miami et des restaurants. La ville de Bay Harbor Islands est réputée pour ses galeries d'art, ses boutiques et ses promenades pittoresques, ce qui en fait un lieu captivant pour travailler et explorer. L'accès sans faille à Surfside Beach, North Miami, Indian Creek et Bal Harbour équilibre parfaitement le travail et les loisirs. Stratégiquement situé à 13,4 milles du centre-ville de Miami, avec un accès sans faille aux principales artères telles que State Road A1A, US Highway 1 et Interstate 95, les déplacements aller-retour vers et depuis The Offices sont pratiques et efficaces. Pour les voyageurs, l'aéroport Executive de Miami Opa-Locka se trouve à seulement 14 km, tandis que l'aéroport international de Miami est à seulement 23,4 km en voiture. Joignez-vous à Dwight Capital, l'une des plus grandes sociétés de financement immobilier commercial aux États-Unis, et vivez une nouvelle norme d'excellence et de bien-être dans les bureaux de The WELL Bay Harbor Islands, où le luxe, la fonctionnalité et le bien-être holistique convergent dans l'un des endroits les plus recherchés de Miami.
- Atrium
- Réception
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Ragazzo's Cafe | Italien | $$ | 5 Min. de marche |
| Emilio's Trattoria | Américain | $$$$$ | 5 Min. de marche |
| Foozo Pizza | Pizza | - | 5 Min. de marche |
| Meat Bar | Grilladerie | $$$ | 5 Min. de marche |
| Asia Bay Harbor | Thaïlandais | $$$ | 5 Min. de marche |
| Landry's | Fruits de mer | $$$$ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 3 Min. de marche |
| OXXO Care Cleaners | Nettoyeurs | 4 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 13 Min. de marche |
| Flanigan's Seafood Bar and Grill | Alcool | 14 Min. de marche |
| Tiffany & Co. | Bijoux / Montres | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| St. Regis |
212 Pièces
5 route min.
|
| Four Seasons |
103 Pièces
5 route min.
|
| Ritz-Carlton |
102 Pièces
6 route min.
|
À PROPOS DE PLAGE DE MIAMI
Miami Beach offre aux locataires de bureaux des avantages inégalés, notamment la proximité de Lincoln Road et South Beach. Lincoln Road est principalement une destination de shopping, de restauration et de divertissement en plein air, mais elle abrite également des bureaux de boutiques.
La région se trouve à deux pas de l'océan et est fréquentée par un grand nombre des près de trois millions d'habitants de Miami et par plus de 15 millions de visiteurs annuels. La plupart des hôtels haut de gamme de South Beach sont à distance de marche, et bon nombre des meilleurs restaurants de Miami se trouvent à proximité, dont certains sont sur Lincoln Road. Les
locataires sont attirés par cet endroit en raison de son accessibilité à pied, de son emplacement inégalé près de la plage, des restaurants, des bars et des commerces, ainsi que de son architecture Art déco. Parmi les plus grands locataires de la région figurent des sociétés de services financiers et des sociétés immobilières. Par exemple, Starwood Capital a déménagé son siège social du Connecticut à South Beach en 2016.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Danet Linares, Executive Vice Chairman
Au nom du cabinet, Mme Linares dirige la location de plusieurs projets de bureaux importants tels que Miamicentral, 1450 Brickell, The Plaza Coral Gables, 396 Alhambra, The Main Las Olas, Royal Palm Office Park et d'autres. Elle fait partie intégrante de l'équipe Blanca CRE et a participé à plusieurs des opérations immobilières les plus importantes de la Floride du Sud, notamment le déménagement du Miami Herald à Doral et a été conseillère immobilière auprès de sociétés notables comme Blockchain.com, Knight Foundation, Miami Foundation, White & Case, Lydecker Diaz, Aterian Investment Partners, Endeavor Miami et NovoPayment. Depuis qu'elle s'est jointe au cabinet, Danet a joué un rôle clé dans l'élaboration de stratégies et la location de plus de 7 millions de pieds carrés de transactions de location de bureaux dans l'ensemble de la Floride du Sud pour le compte des propriétaires et des utilisateurs de biens immobiliers commerciaux.
Avant de se joindre à Blanca Commercial Real Estate, Mme Linares a occupé le poste de vice-présidente principale chez Foram Group. Elle a été vice-présidente de Blue Capital, où elle a dirigé la stratégie de location et de marketing pour Miami Tower et a réussi à faire passer l'immeuble de 74 % à 97 % d'occupation en quatre ans. Auparavant, Mme Linares occupait le poste de directrice principale de la location à Shorenstein, où elle gérait la location et le marketing pour le Southeast Financial Center, la plus haute tour de bureaux de l'État de Floride avec plus de 1,2 million de pieds carrés de locaux à bureaux et a augmenté le taux d'occupation à 97 %.
Mme Linares a étudié à l'Université St. John's, à New York. Elle est une leader active au sein de la communauté de la Floride du Sud et parle couramment l'espagnol et l'anglais.
Tere Blanca, Founder, Chairman & CEO
Nicole Kaiser, Associate Vice President
Avant de se joindre à Blanca Commercial Real Estate, Mme Kaiser a commencé sa carrière chez Bognet Construction à Tyson's Corner, en Virginie, où elle a aidé à titre de gestionnaire de projet pour des bâtiments intérieurs de bureaux à acquérir des connaissances clés sur le positionnement du propriétaire et les stratégies d'investissement tactique des actifs commerciaux. Par la suite, elle a travaillé à la Lincoln Property Company à Washington, DC, où elle a aidé l'équipe de vente des agences de location en préparant une base de données sur les baux expirés dans toute la métro-région pour les rapports sur le marché des sociétés et en assurant le suivi des données pertinentes et en appuyant les efforts de sollicitation.
Mme Kaiser a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec concentration en finances et une mineure en français de l'Université de la Caroline du Nord Wilmington. Mme Kaiser a également étudié le commerce international et la négociation interculturelle à la Kedge Business School Euromed Management à Marseille, en France.
Mme Kaiser est récemment diplômée de la 41e Leadership Miami Class de la Chambre de commerce du Grand Miami, où elle a dirigé son équipe 4WRDMIA pour créer et mettre en œuvre un programme virtuel de pleine conscience pour les enfants d'âge préscolaire et primaire à Homestead, en Floride.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TERRA GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
The Offices at THE WELL | 1177 Kane Concourse
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