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Green Mount Plaza 1177 N Green Mount Rd 2 054 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • O'Fallon, IL 62269
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Faits saillants
- Full-service lease including utilities for simplified occupancy
- Close to retail, restaurants, and two major hospitals
- Professionally managed building with modern office layout
- High-visibility location at a major intersection with strong traffic counts
- Easy access to Interstate 64 for regional connectivity
- Signage opportunity on Green Mount Road and Frank Scott Parkway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 054 pi² | Négociable | 29,28 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 60 146 $ CAD/an 5 012 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 200
This second-floor office suite offers a professional environment in a highly visible location at the intersection of Green Mount Road and Frank Scott Parkway in O’Fallon, Illinois. The space includes a conference room, two private offices, an open work area, a kitchen area, and eight reserved parking spaces. Tenants benefit from full-service utilities and professional property management, ensuring a seamless occupancy experience. The property is strategically positioned near major retail, dining, and service amenities, including Target, Dierbergs, Starbucks, and numerous restaurants. It is also in close proximity to St. Elizabeth’s Hospital, Memorial East Hospital, and Scott Air Force Base, making it an attractive option for businesses serving the healthcare and defense sectors. With easy access to Interstate 64, the location provides excellent connectivity to the greater St. Louis metro area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- IMEG
- Autres services
- 169
- International
- TheBANK of Edwardsville
- Autres services
- 5
- Régional
- Wittenauer Properties
- Immobilier
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| IMEG | Autres services | 169 | International |
| TheBANK of Edwardsville | Autres services | 5 | Régional |
| Wittenauer Properties | Immobilier | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 054 pi² | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,36/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 054 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 5,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at the intersection of Green Mount Road and Frank Scott Parkway in O’Fallon, Illinois. It is near major retail centers, restaurants, and service providers, including Target and Dierbergs. The site offers access to Interstate 64 and is in proximity to St. Elizabeth’s Hospital, Memorial East Hospital, and Scott Air Force Base.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Green Mount Plaza | 1177 N Green Mount Rd
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