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West Port 11775 Borman Dr 64 458 pi² 20% Loué Bureau Immeuble Saint Louis, MO 63146 5 951 966 $ CAD (92,34 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Édifice de bureaux de 61 820 SF doté de fenêtres en ruban, d'un hall d'entrée ouvert, de multiples bureaux, de nombreuses salles de formation et d'une cuisine pour le personnel.
- Zone sereine avec un accès facile aux routes I-270 et US 67.
- Un mille de Westport Plaza, qui contient 200 000 pi2 d'occasions de magasinage, de restauration et de divertissement.
- Dans un parc d'affaires entouré d'entreprises connexes comme Home State Health, BioTab Healthcare, Center for Healthcare Services, et plus encore.
- Grande population instruite, 94 % ayant un diplôme d'études secondaires ou plus et 160 898 personnes dans un rayon de 5 milles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 11775 Borman Drive est un immeuble de bureaux de faible hauteur de 61 820 pieds carrés situé sur un terrain de 2,93 acres. Le bail d'Ascension Care Management se poursuivra jusqu'en juin 2024. 11775 Borman Drive est un immeuble de 3 étages avec de belles fenêtres en ruban et un grand espace de stationnement. L'intérieur comprend un hall d'entrée ouvert, de multiples bureaux, des salles de formation et de réunion, une cuisine et des milliers de pieds carrés d'espace de bureau.
La propriété se trouve dans le parc d'affaires Woodlands et est entourée d'entreprises dans des domaines connexes. Home State Health, BioTab Healthcare, Center for Head Injury Services et bien d'autres se trouvent à proximité immédiate. Le 11775 Borman Dr se trouve dans un quartier moins fréquenté de la ville et a accès à plusieurs grandes routes interétatiques et étatiques, ce qui facilite les déplacements. Dans un rayon de 2 milles, le bureau a accès à l'I-270, à l'US 67, au MO-340 et à la route D, menant à toutes les parties de la région environnante. À seulement 1,6 km de l'établissement se trouve le Westport Plaza, qui compte 200 000 pieds carrés de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. Les détaillants nationaux près du 11775, promenade Borman comprennent Starbucks, Subway, 7-Eleven, Trader Joe's et The Home Depot. Le 11775 Borman Drive se trouve dans une zone peuplée de 160 898 personnes dans un rayon de 5 milles. De plus, dans un rayon de 5 milles, 158 472 professionnels sont employés. Cette population est instruite et 94 % d'entre eux ont obtenu un diplôme d'études secondaires ou plus. Ils ont un revenu de 97 421$ et travaillent dans des secteurs tels que l'éducation et les services de santé, le commerce, les transports et les services publics, et les services professionnels et commerciaux. Dans le cas des locataires liés aux soins de santé, il est important de noter que 110 847 741$ sont dépensés annuellement pour les soins de santé dans un rayon de 5 milles.
Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.
La propriété se trouve dans le parc d'affaires Woodlands et est entourée d'entreprises dans des domaines connexes. Home State Health, BioTab Healthcare, Center for Head Injury Services et bien d'autres se trouvent à proximité immédiate. Le 11775 Borman Dr se trouve dans un quartier moins fréquenté de la ville et a accès à plusieurs grandes routes interétatiques et étatiques, ce qui facilite les déplacements. Dans un rayon de 2 milles, le bureau a accès à l'I-270, à l'US 67, au MO-340 et à la route D, menant à toutes les parties de la région environnante. À seulement 1,6 km de l'établissement se trouve le Westport Plaza, qui compte 200 000 pieds carrés de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. Les détaillants nationaux près du 11775, promenade Borman comprennent Starbucks, Subway, 7-Eleven, Trader Joe's et The Home Depot. Le 11775 Borman Drive se trouve dans une zone peuplée de 160 898 personnes dans un rayon de 5 milles. De plus, dans un rayon de 5 milles, 158 472 professionnels sont employés. Cette population est instruite et 94 % d'entre eux ont obtenu un diplôme d'études secondaires ou plus. Ils ont un revenu de 97 421$ et travaillent dans des secteurs tels que l'éducation et les services de santé, le commerce, les transports et les services publics, et les services professionnels et commerciaux. Dans le cas des locataires liés aux soins de santé, il est important de noter que 110 847 741$ sont dépensés annuellement pour les soins de santé dans un rayon de 5 milles.
Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
64 458 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2006
Prix
5 951 966 $ CAD
Prix par pi²
92,34 $ CAD
Pourcentage loué
20%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
21 486 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
2,93 AC
Zonage
M-1, Maryland Hgts - M-1 est destiné aux bureaux, aux services et aux secteurs de la fabrication légère.
Stationnement
219 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Peut diviser l'espace en unités avec des superficies à partir de 3 288 pi² louables.
Fully furnished floor with high cubicles
Espace partiellement meublé
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 3 288 à 9 825 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 500 à 21 365 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 3 500 à 20 607 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 3 288 à 9 825 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 500 à 21 365 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 3 500 à 20 607 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 100
| Taille | 3 288 à 9 825 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Peut diviser l'espace en unités avec des superficies à partir de 3 288 pi² louables.
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 3 500 à 21 365 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished floor with high cubicles
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 300
| Taille | 3 500 à 20 607 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace partiellement meublé
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15N-14-1162 | Évaluation des bâtiments | 1 702 273 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 328 271 $ CAD | Évaluation totale | 2 030 544 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15N-14-1162
Évaluation du terrain
328 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 702 273 $ CAD
Évaluation totale
2 030 544 $ CAD
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