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11775 Gholson Rd - 56.923 Acres at 11775 Gholson Rd. Lot • Terrain commercial • 56,92 Acres • 2 442 720 $ CAD • Waco, TX 76705

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 442 720 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	56,92 AC

Prix	2 442 720 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	56,92 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 442 720 $ CAD	Taille du lot	56,92 AC
Prix par AC	42 914,98 $ CAD

Prix	2 442 720 $ CAD
Prix par AC	42 914,98 $ CAD
Taille du lot	56,92 AC

DESCRIPTION

Discover an exceptional 56.923-acre property offering unparalleled flexibility for your next commercial venture, agricultural investment, or development project. Located at 11775 Gholson Road in Waco's ETJ, this expansive tract combines accessibility, natural resources, and strategic positioning. This nearly 57-acre property boasts approximately 655 feet of road frontage on Gholson Road with impressive depth of approximately 3,570 feet, providing excellent visibility and ample space for creative site planning. Conveniently positioned in the growing Waco market, the site benefits from Waco ETJ zoning, which provides flexibility for diverse development opportunities while maintaining the advantages of being outside city limits. Essential utilities are readily available, with water service provided through the City of Gholson and electricity accessible to the site. Adding to the property's unique appeal is the potential for water rights to the Brazos River, subject to application and approval, which could prove invaluable for agricultural or commercial operations.